“现在不需要提前还清贷款，房子就能顺利地卖出去了，简直太快太方便了！”近日，孙女士在德州市不动产登记中心顺利办理了过户，成为山东德州市实施“带押过户”业务以来成功办理二手房跨行带押过户的第189位市民。得益于银联商务助力德州市自然资源局上线的“带押过户”解决方案，不仅让当地市民办理二手房交易更加省事省心省力，也有效提高了当地不动产交易效率，彻底改变了以往二手房交易过户的模式。

传统房地产交易模式中，抵押贷款的房产如果需要售卖，需要先将剩余贷款还清，解除原有抵押登记后才能交易，且存在多地多次多头跑、资金筹款难度大、过户手续流程复杂等相关问题。为助力山东省德州市自然资源局做好不动产“带押过户”便民利企服务，提升登记便利化服务水平和降低交易成本，银联商务为其定制开发建设了“带押过户综合服务平台”，通过与不动产登记系统、公积金系统、公证处系统、银行贷款业务管理系统等进行互联互通和嵌入式应用，真正践行“让数据多跑路，让百姓少跑腿”的理念，大大精简了不动产交易业务办理流程，提高了不动产交易效率。

对德州市自然资源局来说，该平台通过串联起“交易发起—银行贷款签订及尾款协查—线上公证平台在线签约—不动产登记中心合并办理转移登记和抵押登记—公证机构资金清算”五个环节，有效做好房源、买卖双方、交易、监管资金、监管协议和报表“六个管理”，而且公证提存零收费、全程资金有监管，实现了买卖双方、银行金融机构和政府等多方共赢，助力建设更优质的营商环境。

如今，买卖双方通过银联商务搭建的“德州市不动产登记中心”小程序发起过户交易操作后，就可实时查询到各个环节受理和办结时间，实现从在线发起交易到签订交易合同的全流程操作。整个交易过程全线上完成，不仅省心省时省力，也有效解决卖方筹集资金提前还贷的压力，极大地降低了买卖双方的交易风险。截至目前，山东德州共办理“带押过户”业务数百笔，累积涉及卖方抵押金额近2亿元。

据了解，银联商务一直以来持续发挥科技服务优势，早在山东、上海、浙江、湖北、内蒙古、江苏、山西等全国多地上线包括教培监管、养老资金监管、文旅大数据、医保结算、退役军人权益服务等系列数字赋能政务服务项目，用科技化、信息化的解决方案助力各地提升政务服务水平，全方位赋能政务数字化升级。

文/北京青年报记者 程婕
编辑/樊宏伟