上海城投集团昨天透露，已接中国证监会通知，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获批，上海证券交易所同步发出无异议函。这是上海国资首单保租房REITs，也是长三角区域企业的首单保租房REITs。

保障性租赁住房是国家住房保障体系建设的重要一环，是面向青年人和新市民为主的政策性租赁住房。上海城投集团通过发行REITs盘活存量资产，回收资金继续投资保租房开发建设，扩大保租房供给，积极推动上海住房租赁市场稳健发展。

上海城投保租房REITs拟发行资产是上海城投集团持有的优质保障性租赁住房城投宽庭江湾社区、光华社区，提供近3000套高品质保租房，为周边科技金融等行业企业、高校单位解决人才安居问题，帮助留才引才，促进区域产城融合发展。自2018年至今，上海城投集团发布租赁住房品牌“城投宽庭”，建设8个租赁住房社区，落实房源逾1.6万套，总建筑面积约90万平方米，建成交付后预计可服务人数超过2万。

据上海城投集团介绍，基础设施REITs为保障性租赁住房资产提供了上市通道和资本金来源，有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与保租房建设，扩大区域投资，优化投融资结构。该项目发行有助于上海城投集团实现轻重资产分离，滚动做大保租房投资规模，对建立资产上市通道，打造长三角国有企业保租房存量资产盘活标杆案例具有典型示范意义。

编辑/张郁唯