“我的月供减少了700元，整体算下来可少还贷款利息超过12万元！”10月25日上午，兰州市民孙先生在朋友圈分享了自己住房贷款利率下调的好消息。在今年存量首套住房贷款利率下降政策刚出台时，曾拥有两套住房的孙先生，本以为这次降息与自己无缘了，没想到不久前，兴业银行工作人员主动打电话来询问具体情况，了解到他已将名下一套住房出售后，告知其可通过“认房不认贷”政策，办理“二套”转“首套”手续，继续享受住房贷款利率下降的政策红利。

所谓“二套转首套”，是指客户办理原住房按揭贷款时执行的是二套房贷利率标准，当前已符合所在城市首套房贷利率标准，可参与利率下调，但由于“因城施策”，需客户自行向银行申请。

今年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。兴业银行迅速行动，在不到一个月时间里，即完成了对个贷账户管理系统的升级改造，确保每笔利率核算的精确性，并在手机银行首页还增设了“存量房贷利率调整专区”，方便广大客户查询、办理。同时，该行作为国内唯一一家股份制商业银行在手机银行上线了利率调整幅度的查询功能，便于每名客户对自己的房贷利率调整情况一目了然。

据悉，对符合LPR定价的存量浮动利率的首套房贷款，兴业银行已于2023年9月25日集中完成第一批次主动批量调整，涉及近百万客户，大大节省了客户的房贷利息支出。

为确保所有符合条件的客户都能切实享受到国家政策红利，对“二套转首套”、未完成LPR利率定价类型转换、逾期贷款归还积欠本息等情况的存量房贷客户，兴业银行主动作为、靠前服务，通过短信、电话、微信等多种渠道联系客户，并提供专人指导和服务，悉心引导客户通过手机银行或贷款经办行等渠道完成相关业务申请。截至目前，兴业银行已为近6万名客户成功办理相关手续，并于10月25日完成第二批次主动批量调整。

文/金仁甫

编辑/范辉