8月18日，北京市门头沟区住建委发布《门头沟区西山印嘉园共有产权房项目三次申购公告》，1458套房源将面向全市各区申购，登记时间为8月21日10点至9月4日17点。

这则公告一经发出，标志着京能·西山印，这个背倚九龙山，面朝黑河畔的共有产权房，终于可以放开选购了。全市京籍和非京籍，只要符合申购条件的购房人，都有机会以低于市场的价格买到低密度的花园洋房了。

低首付——68万起安家京西

“首付约68万起”就能在京西安个家！看到这个消息，大家一定会认为自己穿越回了十年前。其实不然，答案是——共有产权房。

就像那些年我们错过的经济适用房、自住型商品房一样，眼下的共有产权房，是又一次在政策助力下，降低了刚需的购房门槛。

首付约68万元起售的京能·西山印，位于北京市门头沟区生态涵养区。开发商是京能置业旗下的北京京能京西房地产开发有限公司。而京能置业隶属中国500强企业京能集团。作为北京市属上市国企，京能置业具有近30年的房地产开发经验，这让项目的品质更有保障。

近期，京能置业举办了主题为“一座好房子 一个温暖家”的媒体开放日活动，公开展示了项目的产品规划、户型设计、用材用料等细节。

在售楼处，京能·西山印打造了两个1：1还原的全装修样板间，还在施工的实楼内打造了真实的交付样板间。虽然是共有产权房，但西山印项目的容积率仅有1.4，使其有机会打造6-11层的低密洋房，一梯两户的布局更是保证了居住的舒适性。不但优于大部分共有产权房，甚至不输于市场上改善类的商品房。

北京京能京西房地产开发有限公司党支部书记、执行董事、总经理高志刚告诉北京青年报记者，京能•西山印项目本次配售房源共计1458套，户型面积从58平方米至115平方米不等。其中80平方米二居、89平方米三居是主力户型。项目整体分为A、B、C、D四个地块开发，C、D地块预计将于2024年12月交付，A、B地块预计将于2025年10月交付。

据了解，京能·西山印均价29500元／平方米，采用全装修交房，远低于该区域纯商品房市场价。该项目购房人产权比例为85%。且支持公积金、商贷以及组合贷。

高品质——助力完成优居置业梦

房子是用来住的，在看得见的和看不见的地方舍得下功夫，才能保证房子具有更高的品质，将整个居住舒适度拉满。

京能·西山印不但是低密洋房社区，在品质建设上，京能置业也以国企的使命感、责任感，在建筑的细节上、品控上下足了功夫。

以看不见的外墙为例，项目采用了“SPCS空腔预制夹心保温墙”，也就是俗称的“三明治墙”，实现了现场免外架，保温装饰一体化，更为安全、节能、环保。

在屋内，所有窗户均采用三层双中空双银LOW-E玻璃，不仅保温隔热，还能降噪隔音；配备同层排水系统，排水支管不穿楼板，能有效减小楼上楼下噪音滋扰；为了进一步降低楼层之间的噪音传递，还特意在传统住宅楼板的基础上增加了减震垫，让共有产权房也有了改善型高端住宅的居住体验。

此外，项目层高2.95米，在共有产权房中并不多见。走进京能•西山印实楼样板间，能够明显感觉层高提升带来的空间感，增加了居住舒适度。

在园林规划上，项目以层层递进的景观布局，打造出“云·岚”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·语”四大主题园林。社区内还配置了门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，无论是大人、孩子，还是老年人，都能在这里畅享美好时光。

可以想象，未来住在这里，可轻松实现和煦清风穿堂而过，推窗即揽美景的宜居生活。通过京能·西山印，不仅让大众看到房子回归居住属性的实际可操作性。也让更多京籍或非京籍的购房人，借此完成自己的优居置业梦。

全配套——享京西完善服务

房子的背后是生活，居住的舒适度上去了，生活的便利度同样不容忽视。

京能·西山印依托门头沟城区的完善配套和便利的快速交通，让购房人可以享受到京西的地标级配套服务。

首先，项目本身就依山傍水，周边还有窑神庙公园、永定河公园、滨河世纪广场公园、黑山公园等多座生态公园。稍远一点就是潭柘寺、戒台寺等风景名胜。在京能·西山印居住，闲暇时跟家人、孩子一起在公园里骑行、漫步、玩耍，尽揽生态之美。

其次，依托门头沟区“三横四纵多交通”的立体路网内，三条城市快速路（阜石路、长安街西延线、莲石路）畅达多个城区，方便往返海淀、石景山、西城等。

最后，在商业配套方面，周边也比较成熟，附近有中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场、中骏世界城、北京长安天街等大型商超。驱车还能前往石景山区的喜隆多新国际购物中心、京西大悦城等京西的地标级商业配套，无论是休闲购物，还是享受饕餮大餐，统统都能满足。

对于共有产权房购买群体，京能·西山印提供了生活的多样选择，可以在优越的环境、四通八达的交通，以及各项成熟的生活配套区域，并以低于市场的价格，买到高品质住房，最终实现每一个普通人宜居、乐居、安居的生活梦想。

文/北京青年报记者 李桁
编辑/刘洋-广厦