7月21日，富力地产在港交所公告，公司董事张力被指控根据美国法律下共谋干犯honest services wire fraud（诚信服务电汇欺诈），并已就此案与美国加州北区检察官办公室签订暂缓起诉协议。

经张力的法律顾问向其确认，并经张力通知公司，暂缓起诉协议并不构成对指控的定罪，且规定如张力遵守暂缓起诉协议的条款，则该指控将被撤销。

富力地产重申公司及其任何附属公司不涉及该案，且该案不会对公司业务及营运造成任何重大不利影响。

去年12月12日，有市场消息称，富力地产创始人之一、联席董事长、总裁张力被指控在美国涉嫌行贿。

彼时，广州富力地产股份有限公司发布声明指出，针对近日外媒对我司联席董事长张力先生的负面报道，我司声明如下：张力先生因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，我方正针对此错误指控采取法律行动。

次日，富力地产发布自愿性公告称，公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc.的待决案件向公司董事张力先生授出保释。公司澄清：其并无就保释提供任何保证金、其于Z&L Properties Inc.(由张力先生及其关联方拥有）并无权益及该案件将不会对公司的业务及营运有任何重大不利影响。

公开信息显示，张力亲自掌舵开发了位于美国加利福尼亚州旧金山市中心精华地段的Fulton 555项目，项目内容为商住综合房地产开发，由四层公寓、一层超级市场以及地下两层停车场构成。

不久前，全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司新增两条破产审查案件，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司（下称广丰混凝土）、广东祥正商贸有限公司（下称广东祥正），办理法院均为广东省广州市中级人民法院。

该事件系广州富力及下属公司广州天力建筑工程有限公司（下称天力建筑）与广丰混凝土、广东祥正票据纠纷（目标共约2000万元），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协定。

这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。

不过据《每日经济新闻》此前报道，7月14日当天下午，广州市中级法院裁定不予受理广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司对广州富力地产股份有限公司（下称富力公司）提出的破产清算申请。该裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度审计报告等材料显示，该公司2022年度总资产合计1137.79亿元，2021年度总资产合计1170.47亿元。根据本案查明的事实，富力公司目前营业正常且未有证据证明该公司资不抵债，前述两公司申请富力公司破产清算的证据不足，理由不成立，依法应当不予受理。

年报显示，2022年，富力地产营业收入351.93亿元人民币（下同），同比下降53.83%；毛利扭亏为盈达38.27亿元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比减少17.56个百分点；净亏损157.8亿元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地产在建总建筑面积约19,864,000平方米，总可售面积约14,136,000平方米；土地储备为总建筑面积约60,977,000平方米，其中总可售面积约47,082,000平方米。年内富力地产还于广州新增总可售面积约133,000平方米土地，该地块为其多年跟进的城市更新项目之一。

截至2022年末，富力地产包括作特殊用途而受限的资金在内的总现金为123.0亿元，较2021年同期减少88亿元；资产负债比率为170.8%，同比增加40个百分点。

编辑/樊宏伟