据北京房山区政府网站消息，2023年6月27日上午10时至7月12 日下午5时，北京隆源房地产开发有限公司开发建设的房山区金林嘉苑共有产权住房项目开始申购登记。除了房山区户籍和房山区工作的无房家庭外，城六区户籍或在城六区工作的无房家庭也可以申请。

据介绍，金林嘉苑项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧，项目四至为：东至凯旋大街，南至良园二路，西至翠柳南街，北至元武屯路。

项目规划地上建筑面积为约15.6万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约15.1万平方米，全装修交房，套型主要为约55-63平方米一居70套，约79-82平方米两居504套，约85-89平方米三居767套，约105-110平方米三居381套，总套数约1722套，销售均价含全装修费用26000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

本次配售房源835套（不含西城申请式退租安置房源200套），套型主要为约55-63平方米一居12套，约77-89平方米两居244套，约83-90平方米三居308套，约110-116平方米三居271套。支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，单套住房的购房人产权份额比例为75%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有25%份额。若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为26000元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×26000元/㎡="2080000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为75%。

申请购买北京市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格，同时符合以下条件：1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2023年7月11日）。2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

项目本次配售对象为以下两组：（一）面向房山区户籍的无房家庭、在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭和在房山区工作的非京籍无房家庭。（二）面向本市城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭。

其中在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭，审核认定标准为2023年6月份在房山区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区，即认定为“在房山区工作”。

“在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭”和“在城六区工作的非本市户籍无房家庭”审核认定标准为2023年6月份在城六区任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区任意一区，即认定为“在城六区工作”。

需要说明的是，申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

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文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟