为进一步提高不动产交易和登记金融服务水平，工商银行北京分行在全市范围积极推广二手房“带押过户”交易新模式，依托北京金融综合服务网，梳理业务流程、制订实施细则，积极为广大市民提供服务。目前，该行北京地区全部37家（分）支行均可办理个人二手房“带押过户”业务。

客户曹先生在工行有数十万房贷余额未结清，近期想要出售房产，但短时间内要拿出这么一笔钱来还贷，曹先生很发愁。在工行成功办理了二手房“带押过户”业务后，曹先生喜笑颜开：“没想到不用自筹资金提前还清贷款，房子就能顺利过户了，真是太方便了。”曹先生对这种高效便利的“带押过户”服务举措非常满意。

“带押过户是一项便民惠民的重要举措，这一举措可降低有贷客户交易成本，进而起到活跃二手房交易市场的作用。”工行北京分行相关负责人介绍，“对于需要交易未结清贷款、房产仍在抵押的市民，不用提前还贷或者垫付资金，就可以直接办理过户、抵押并发放新的住房贷款，达到减少卖方交易资金和时间成本、降低在押状态不动产交易风险、保障交易资金安全的目的。” 

“带押过户”业务可通过跨行贷款购房、同行贷款购房、买方全款购房三种模式实现。申请该业务须同时满足以下条件：一是本市个人存量住房交易；二是交易房产在辖内商业银行设立且仅存一次有效抵押；三是交易卖方尚未结清贷款为个人住房商业贷款，或已还清公积金贷款且无相应抵押登记的组合贷款；四是交易买方全款或办理个人住房商业贷款购房。

后续，工商银行北京分行将持续优化“带押过户”服务流程，推动不动产“带押过户”常态化、规范化、高效化发展，以更加优质的金融服务全力满足首都市民合理住

文/金仁甫

编辑/范辉