3月30日晚间，龙光集团（03380.HK）披露2022年全年业绩。

公告显示，2022年龙光集团合约销售额为441.1亿元，收入416.2亿元，毛利亏损47.82亿元，毛利率10.7%，同比下降11.2%；归母核心净利润约为2.52亿元，公司净亏损约88.7亿元。对于亏损的原因，龙光集团解释，主要受到疫情影响工程进度延误，年内结转体量下跌，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑；以及就存货计提减值拨备。年内全面亏损约109.65亿元，手持现金及银行结余约141.01亿元。

截至2022年末，龙光集团总资产为2783.2亿元，流动资产2152.5亿元，流动比率为1.19。

2022年，龙光集团实现合约销售额约441.1亿元。从销售区域来看，中国的大湾区、大西南区域、长江三角洲区域，以及新加坡和其他区域占比分别约为36.4%、15.9%、30.5%、3.1%及14.1%。合约销售主要来自于中国大湾区、长江三角洲区域及大西南区域。

2022年共有10个项目或项目新期动工开发，规划总建筑面积约为100万平方米。此外，有42个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积约为474万平方米。2022年龙光集团共有135个项目或项目分期处于在建阶段，规划总建筑面积约为2179万平方米。

土地储备方面，截至2022年末，龙光集团的土地储备总建筑面积约为28616172平方米，若以货值计算，大湾区和长三角区域的占比约为73%。但值得一提的是，2022年全年，龙光集团没有在公开市场上拿过任何新项目。

在年报中，龙光集团称，2022年公司交付6.2万套，合约交付率100%。对于面临的流动性危机，龙光集团表示，在面临短期流动性困难的情况下，公司积极推动境内外整体债务管理方案的沟通，境内公开债已经完成了21笔整体展期。集团将持续与全体债权人积极沟通，采取多项措施，以加快境外债务展期工作，计划在未来数月内公告境外整体债务展期方案，公平对待所有债权人。境外整体债务管理方案的通过及实施后，将能缓解集团境内外偿债压力，生产经营进行良性循环，修复资本结构，实现资产潜在价值和增强集团运营现金流，保障集团境内外债权人及各利益相关方的利益。

对于未来的展望，龙光集团主席兼执行董事纪海鹏表示，展望未来，预计中国房地产行业将逐步恢复稳定发展，集团将继续采取积极措施确保正常运营，以“保经营稳定，保质量交付”为重心，严格管控行政成本，加快销售回笼及其他应收款，开发中物业及已竣工物业的销售。全面保障客户、投资者、合作伙伴的利益，履行企业公民的责任。

截至3月30日收盘，龙光集团报0.94港元/股，涨幅8.05%。

编辑/刘洋-广厦