3月13日，碧桂园控股有限公司发布公告显示，截至2022年12月31日，公司预计截至2022年12月31日止年度可能录得剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属股东的核心净利润介乎约人民币10亿元至人民币30亿元，股东应占亏损介乎约人民币55亿元至人民币75亿元。

碧桂园在公告中说明了预期录得亏损的主要原因：受房地产市场下行的影响，(i)本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；(ii)对物业项目计提的减值增加；及(iii)外汇波动造成预期汇兑淨损失所致。不过，碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质。

销售疲弱、疫情反复，房企资金链断裂、暴雷声不断……过去的一年里，中国房地产行业遭遇极寒。据公告，尽管2022年行业面临严峻挑战，碧桂园仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。在销售市场疲弱的情况下，集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，淨负债率长期保持低位，维持了良好的信用记录。同时，公司销售仍保持在行业前列，融资渠道畅通，多次获监管部门支持发行债券，是行业为数不多能够完成多品种融资发行的优质民营房企。此外，公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾人民币3000亿元意向性综合授信支持。

春节开工后，上市房企密集发布2022年盈利预警，业绩亏损成为普遍现象。

不过，碧桂园董事会称，展望未来，房地产仍是中国经济的支柱产业，公司定能抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路，并结合科技建造体系，持续提升全周期综合竞争力。董事会对集团的发展充满信心。

文/陈晨

编辑/张郁唯