10月27日，深圳发布2022年第四批次居住用地的挂牌出让公告，第四批次共计出让7宗居住用地，将于11月25日挂牌成交。

7宗居住用地总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米（其中，初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米），挂牌起始总地价约100.08亿元。

从区位上看，7宗住宅用地中，1宗位于宝安区、1宗位于光明区、1宗位于龙华区、3宗位于龙岗区、1宗位于深汕特别合作区。

按照官方微信公众号“深圳市规划和自然资源局”消息，第四批次集中供地持续加大公共住房供给力度。本批次有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地均初始建设一定比例的安居型商品房，竞建设安居型商品房，增加了安居型商品房供应量，进一步优化了公共住房供应结构。

在推出的7宗地块中，挂牌起始价最高的地块为龙岗区坪地街道G10203-0499地块，该地块土地用途为居住用地，土地面积131619.81平方米，挂牌起始价39.63亿元。

按照地块出让公告，宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。其中，普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。

光明区凤凰街道A503-0100地块挂牌起始价31.62亿元，该地块土地用途为居住用地及道路用地，土地面积28564.79平方米。按照出让公告，该宗地住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让；其中普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）。

龙华区民治街道A806-0403地块起始价13.81亿元，该地块土地用途为居住用地，土地面积8720.51平方米。地块住宅部分拟建设普通商品住房和安居型商品房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。按照出让公告，宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。

龙岗区龙岗街道G01117-0080地块挂牌起始价6.26亿元，地块土地用途为居住用地，土地面积10446.23平方米。该地块普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。

宝安区新安街道A002-0091地块拟建设安居型商品房，并采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。按照出让公告，该地块挂牌起始价5.22亿元，土地面积5425.03平方米。该地块安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。

龙岗区龙城街道G01019-0042地块同样拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。该地块挂牌起始价2.05亿元，土地面积5918.41平方米。按照出让公告，宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于23300元/平方米（不含室内装修价格）。

深汕特别合作区鲘门镇H2022-0003地块拟建设安居型商品住房和安置用房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。地块挂牌起始价1.49亿元，土地面积50158平方米。出让宗地项目建成后，安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米（不包含室内装修价格）。

编辑/樊宏伟