据北京丰台区房管局消息，北京懋源新鸿房地产开发有限公司开发建设的丰台区晟泽嘉园共有产权住房项目，现开放申购登记，登记时间为2022年9月8日10时至2022年9月30日17时。该项目共有319套住宅，含全装修费用销售均价为43000元/平方米。面向京籍和非京籍两部分家庭配售。

据了解，丰台区晟泽嘉园共有产权住房项目位于北京市丰台区卢沟桥乡周庄子村，东临规划七里庄中街；南临规划七里庄路；西临规划丰台站北路；北临丰华苑西街8号院。附近有地铁9号线丰台东大街站。

项目规划总建筑面积约5.2万平方米，其中地上建筑面积约2.7万平方米，共有产权住房住宅建筑面积约2.6万平方米，共4栋住宅楼，项目住宅总套数319套。其中，二居室111套，建筑面积约78-80平方米；三居室208套，建筑面积约88-89平方米。含全装修费用销售均价43000元/平方米。不过销售价格也会根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整。该项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。若申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为43000元/㎡的房屋，则该家庭应支付的购房款为80㎡×43000元/㎡=3440000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。

需要注意的是，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

若申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；申请家庭在本市有住房转出记录的；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的，不得申购共有产权房。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

对于丰台区户籍无房家庭和在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及在丰台区工作的非本市户籍无房家庭中“在丰台区工作”的认定标准为：申请人需在2022年9月，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区，且自2022年9月（含）起向前递推连续12个月及以上（不含补缴）在丰台区缴纳社会保险。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件。非京籍家庭申请人还需连续五年在京缴纳社保或个税，或持有有效《北京市工作居住证》。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野