走在改革创新前列，敢闯、敢试的深圳，也是全国率先实践探索商品房现售制度的城市。当全国诸多城市仍在探讨现房销售模式能带来的改变时，深圳已经交出了他的“答卷”。

作为深圳第一个现房试点项目——龙华金茂府近期陆续开始交付，并获得了广大业主的点赞。

与预售相比，现房销售不但考验房企的品质输出能力，对其资金实力的要求更高。作为龙华金茂府的缔造者，中国金茂位列国务院国资委批准的首批16家央企地产企业名单中，曾经为北京、上海等多个城市都塑造了地标性作品，并以“府”、“悦”、“墅”等多个系列产品，在行业内树立口碑。

龙华金茂府是在延续金茂“府”系高标准基础上，进行升级与创新的作品。

龙华金茂府延续了金茂府十二大绿金科技系统属性，整体定位于超高端、顶级配套社区，分别获得了国家绿色建筑三星、BREEAM三星认证、美国LEED-SCHOOL认证。

此外，龙华金茂府还结合深圳地区生活环境，在细节上进行打磨，如根据深圳夏天时间长、温度高的气候，在厨房的设计中增加了大金厨房空调，防油烟面板、高效抗油污；在卫生间的设计中，毛巾挂杆高度均为170-175cm，符合人体工学设计理念，保持人站立时，手臂范围内舒适地取出，以及卧室过道智能感应夜灯、部分房间门的自动回弹等诸多人性化的设计。

“现房销售”意味着开发商不能再采取简单直接的快周转打法，也不能只研究并迎合当下的市场需求，来对产品快速调整。“现房销售”从土地到销售，要求开发商必须从最初的地块定位、市场分析、产品打造，每一个环节都必须前瞻性地预判到客群的需求和市场的走向趋势，从而打造匹配为了市场的作品。

在这个过程中，开发商考虑的不是做出当下最好卖的产品，而是努力成就更能经得起时间和市场考验的产品。

从建立之初到龙华金茂府交付的过程，可以窥见，金茂在深圳的首个现房销售产品，不仅支持了政策的发展，也获得了市场的认可，其重要原因，就是选对了高品质发展的道路。

目前龙头房企的交付周期通常在1.5-2年，金茂在这样的前提下愿意花费四年的开发周期打造龙华金茂府，足以说明金茂注重产品品质的初心。

编辑/刘洋-广厦