疫情之下传统线下售楼处无法正常经营，以往同期的返乡置业和“小阳春”均大程度受限，在销售回款迅速减少的情况下，利息以及到期债务按期支付，对于高杠杆型、高周转型房企来说是很大的打击。记者了解到，目前尽管有少部分楼盘已经开放了销售中心，但是多数仍是线上销售为主。据CRIC(克而瑞)最新统计，截至目前全国两百强企业中已经有143家房企重启或新推出了线上售楼处，其中TOP50以内的房企均设有线上售楼处，TOP100以内房企发起线上售楼处的超过9成达到92家，TOP100到TOP200之间有51家，力度不及百强但比例也已过半。

　　对此，地产专家邓浩志表示，线上营销难有突破，房企宣称效果显著其实不乏夸大宣传。“事实上购房者消费模式仍未转过来，线上看房难以看出房源的居住体验。线下购房依然是主流的购房行为，房企如需度过难关，需要操心的不是线上促销，而是尽快复工”。

　　此外，广州克而瑞首席市场分析师肖文晓则认为，蓄客是营销的前提，近期线上营销都是瞄准如何撬动认筹来布局，归根到底是拓客的手段。现在拼的就是谁的认筹门槛够低，优惠够多，抢到意向客户就是抢到潜在市场。

　　房地产的现状也引起了有关部门的注意。日前，广东省住房和城乡建设厅下发《关于全力支持企业复工复产的通知》(以下简称《通知》)，要求各地住建部门指派专人指导重点项目复工，协调保障复工防疫物资。同时，还要求建立施工和商品房销售相关许可证办理在内的各类绿色通道，有序有度恢复商品房销售。在完善商品房销售管理方面，《通知》要求：加快施工和商品房销售相关许可办理，支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售；支持房地产企业和中介机构建立互联网线上销售平台，通过网上公开认筹、公开选房等模式进行销售；各地住房城乡建设部门要根据线上销售等新型销售模式需要，及时优化房屋交易网签备案系统，增加、完善网上身份认证、签名认证等功能，实现商品房交易合同备案网上办理。

编辑/李桁