擅将厨房改为厕所 违规装修应当复原
法治日报 2024-01-14 23:38

厨房变厕所,楼下的厨房该怎么办?近日,北京市第三中级人民法院对一起相邻关系纠纷作出终审判决,认定我国住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》中规定的“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层”的条款,属于强制性条文,改动房屋结构后让卫生间部分区域对着楼下厨房,属于违规。

此前,张先生发现家里漏水,便上楼查看,不料竟发现楼上的房屋经改造后,本是厨房的部分面积变成了卫生间并安放了马桶。这样的改动,让张先生一家觉得难以接受。因协商未果,张先生将楼上住户高先生诉至法院,要求对方恢复房屋结构布局。

一审法院对此案审理后查明,高先生家原厨房部分面积改造成卫生间并安放了马桶。一审法院认为,卫生间与厨房的功能明确,对建造有一定的特殊要求,高先生的房屋改造格局违反国家强制性标准要求。此外,法院认为,基于卫生间的特殊用途,如此改造会让楼下业主产生不适,不符合一般人的生活习惯,且有违善良风俗。据此判令高先生须将房屋的卫生间、厨房结构恢复至原状。

高先生不服提起上诉,北京三中院对此案终审后驳回上诉,维持原判。

法官庭后表示,《住宅设计规范》明确规定,卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层,该条文有黑体字标志,属于规范确认的强制性条文。涉案房屋客观上形成了改造后的卫生间部分区域位于下层住户厨房上层的情形,在缺乏合法依据和正当性的情况下,一审法院判决高先生将卫生间、厨房的结构恢复至原状并无不当。

法官特别指出,作为邻居应遵循社会主义核心价值观的指引,本着友善的态度处理邻里间的纠纷,房屋改造虽为业主的自由,但需在规范允许的范围内进行;鉴于卫生间和厨房的特殊功能,所以《住宅设计规范》才以强制条款的形式对卫生间和厨房的布置位置作出了规定。

文/记者 徐伟伦

编辑/王朝

相关阅读
楼上住户将次卧改成卫生间遭楼下邻居起诉 法院:拆除案涉房内洗漱设施 不得作为卫生间
北京青年报客户端 2024-10-25
楼上住户擅自在卧室修建卫生间多次漏水 北京怀柔法院法官调解后拆除
北京青年报客户端 2024-06-28
生活|遇到邻里纠纷如何应对?看法官“拆招”
北京青年报客户端 2024-06-07
邻居装修在承重墙上开门、养狗在过道装栅栏门被起诉 相邻各方权利如何保护?
北京青年报客户端 2024-06-05
阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?记者调查私自改造房屋结构乱象
法治日报 2024-06-05
“厨房变卫生间被判违规”是一堂装修法治课
北京青年报客户端 2024-01-15
Qnews|还没入住的房屋被物业偷偷改造 法院:恢复原状 赔9000元
北京青年报客户端 2023-06-20
将厨房改成卫生间为啥不行?律师:违反住宅设计规范
华西都市报 2023-05-20
最新评论