近日，央行等三部门明确强调，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持民营房地产企业发债融资。叠加“认房不认贷”、下调房贷利率等需求端的利好信号，无疑更令市场期待。

春江水暖鸭先知。有“天下首邑”之称的大兴区，在一次次的华丽蝶变后，正以“新国门”之姿，向世界开启了一座国际化的产业新城。临空经济区、国际氢能示范区、生物医药产业基地等，成为大兴一张又一张“新名片”，产业即未来，因此吸引了众多购房人选择大兴、置业大兴。

由中骏和金辉联合开发的未来云城项目，位于大兴新城核心区，自亮相以来即是市场关注焦点。项目即将在2024年实现首期实景交付，作为五环边，总价不到500万的上车盘，成为了大兴乃至整个京南区域刚需、刚改购房者的最优选。

未来云城全景鸟瞰图

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推门式交通

生活方式的全新超越

中骏金辉·未来云城地处大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，享受新城多元生活配套及繁华现代的城市界面，兼具区位优势及交通便利。比邻生物医药基地产业园，亦庄经济开发区，有着浓厚的科技商务发展氛围。项目周边“三铁”环绕，距离约600米就是地铁4号线黄村火车站，0换乘即可抵达金融圈、海淀、西红门等多个商圈，便捷购物、商务活动或者休闲娱乐。

未来云城三轨交汇展示图

4号线作为贯通北京南北的重要地铁线路，沿线新房有11.5万元的圆明天颂，也有8.3万元的建发·璟院，6.3万元的华润橡树湾，而中骏金辉·未来云城均价仅为5.3万元/㎡，可以说是4号线沿线的价格洼地。

除了地铁4号线外，规划中的S6号线也在黄村火车站设站，未来通车后，大兴新城将与亦庄、副中心和顺义空港区相连接，进一步提高了区域价值。

在两条市内轨道交通之外，还有京雄城际北京大兴站，12分钟到大兴机场，21分钟即可抵达北京西站，35分钟便可达到雄安新区。

中骏金辉·未来云城依托大兴高铁与地铁城脉资源，以轨道交通为串联，整合人文教育、生态涵养、繁华商业等多重城市资源，拥有着“推门即享”的生活配套。周边有3大公园环绕：清源公园，占地112.38公顷，北京四大郊野公园之一；大兴新城城市休闲公园，占地1500亩，大兴新城“城市绿心”；念坛公园，占地2500亩，其中湿地150亩，水域达700亩。三大公园通过小龙河绿带遥相呼应，湿地、湖泊、绿植贯穿融合，核心区还将规划长达53公里的慢行道。自然环境优美，水面清澈开阔，满足居民日常散步、宁静生活、回归自然的渴望。

小龙河公园

商业配套方面，中骏金辉·未来云城自带商业地块，包括家乐坊商街、“方隅”长租公寓、办公等全生活业态。周边还坐拥龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等繁盛商圈，尽享一站式醇熟生活。

大兴新城核心区图示

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超凡兑现力

洋房建筑与景观深度融合

作为高品质住宅的建造者，中骏不仅仅满足于外部配套的完善，为更大限度让每户都享受到景观视野，可谓是下了不少功夫：

未来云城园林效果图

未来云城整体布局以景观资源更大化为原则，反复推敲出了“分组团、围合式布局”，每座楼栋扭转的角度都经过了精密的计算，实现户型朝南、明厨明卫的同时，还更大限度地减少相互间的景观遮挡，空间感与通透感俱佳。无论居住于哪一户，自然都能渗透到生活中的每一处，呼应天然景致，真正实现了一户一景、景景不同。

在突出的产品力面前，中骏金辉·未来云城的价格仍极具市场竞争力。5.3万元/㎡的均价相比大兴西红门等老城区的新盘，有着超过1万元/㎡的价格差。要知道在北京新房楼市中，各个区域重点新城的均价往往高于老城区新盘价格。

以顺义区为例，位于老城的石门的龙湖御湖境均价约为4.1万元/㎡，而顺义新城的建发·观云与和光瑞府均价则达到了5.8万元/㎡。亦庄的老城二手房均价在5万元上下，而新城的亦庄·招商玺则突破了8万元/㎡。不难看出，由于老城区的土地开发饱和，新城不管是土地开发还是规划思路上，都更有成长性和创新性。这也是市场上最常说的：买房要跟着规划走。

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大师级标杆奢装

多空间场景升维人居质感

如何打造更能匹配当代人居需求的户型？作为南城罕有的品质改善产品——中骏金辉·未来云城从提升生活舒适度的角度出发，以实用的95㎡-151㎡的三至四居户型，打造“全生命周期户型”的高水准之作。

作为低密精装洋房产品，中骏金辉·未来云城邀请了国际豪宅设计大师梁志天，为项目定制设计不同的生活情境，从概念设计、空间布局到选材标准、室内陈设等，每一个细节都融入了对品质精益求精的追求。值得一提的是，中骏位于德胜门的顶豪项目中骏天宸也同样是梁志天的作品。

中骏金辉·未来云城实景样板间

作为当前市场的热门之选，中骏金辉·未来云城约125㎡经典四居以“全优法则”应对市场的需求变化，以“全优品质”回应置业者的生活期待。

产品入户门就采用了2.4X1.2m双开通顶子母门，配置智能门锁，进门玄关柜辅以有“金凤凰”之称的尼斯木作为玄关柜饰面，与二环德胜门二手房最高成交单价近20w的中骏·天宸项目同款选材，细腻纹理经久耐用，营造格调生活氛围。客厅电视背景墙则满铺土耳其进口大理石，整块造价高达3万+。

中骏金辉·未来云城的双开通顶子母门

社交空间上采用开放式格局，餐客厨一体化设计，约4.15m南向面宽搭配飘窗引阳光入室，明朗宽厅打造家庭生活场。客厅电视背景墙满铺高档新古堡灰石材，三层叠级弧形吊顶以流畅线条与整体空间相呼应。敞阔通厅贯穿南北，规避走廊结构造成的空间浪费，整体构建“无界”方厅，兼容视觉审美与空间功能性，拓宽的互动社交场域，在最大限度上为居者带来极致的生活居住体验。

客厅采用了更高成本的三层叠级弧形吊顶

作为经典的四叶草户型格局，125平方米四居的四个卧室分布于空间四角，独立动线使得四室互不干扰，形成每个家庭成员的私属领地私享空间上。尤其是豪华南向主卧套房，尺度考究的独立衣帽空间+干湿分离卫浴设计，加上飘窗延展功能空间，实现空间布局的科学化、合理化，构建主人专属的质感生活体验。

通过这一系列细节配置，最大程度地提高了居住空间的使用率及舒适性，使得125㎡的四居室做到了市面上建面约140㎡+、甚至建面约160㎡才能达到的尺度效果。

125㎡经典四居构建了主人专属的质感生活体验

综合来看，未来云城约125㎡经典四居在每一个细节都贯彻了品质的全优法则：国际设计大师梁志天室内精妆，天字系豪宅级木石选材，经典四叶草空间格局，最终成就了全面超越市场同类产品的高阶品质。以不到500万元的单套起售价，实现公区到户精装，全部真材实料，将细节把控到毫米级，肉眼可见的高昂成本，户型结构精巧实用，让居住生活迈入高品质时代。

未来云城实拍图

编辑/李桁