10月18日，国家统计局副局长盛来运在国新办发布会上表示，房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型；房地产持续高质量发展有很强支撑；房地产优化政策的作用在持续释放，后期还是要抓好政策落实。

“我们要认识到，房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。”盛来运表示，我国房地产从2003年住房商品化改革开始，到2020年将近20年的时间里，我国房地产持续保持高增长，房地产投资年均增长19.9%，商品房销售面积年均增长10.8%，商品房销售金额年均增长20.3%，为那个时期的中国经济保持高速增长和中高速增长作出了重要贡献。但是，房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。

他表示，房地产持续高质量发展，还是有很强支撑。中国现在还处在经济转型升级和高质量发展的阶段，人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率按常住人口统计是65.2%，按照户籍人口统计城镇化率才47.7%。所以，城镇化无论从数量还是从质量来看，都有较大的提升空间。这就意味着刚性需求和改善性需求还是较大。另外，中国实现了全面小康，住宅总量虽然已经达到400亿平方米左右，但是中小户型偏多。随着人们生活水平提高，住房的改善性需求潜力非常大。

“从这些基本面情况来看，我们认为中国的房地产实现高质量发展、可持续发展，仍然有坚实的支撑，所以不能说房地产一调整，大家就觉得没底，这是不符合中国经济发展阶段变化的。”盛来运说。

去年以来，党中央、国务院出台了一系列稳定房地产的优化政策。盛来运表示，从现在实施的初步情况来看，已经显示出了积极效应。房地产投资虽然继续下降，但是降幅在收窄。9月商品房销售面积、房地产开发投资、房地产新开工面积等数据的降幅也都在明显收窄的。此外，9月份70个大中城市商品住宅交易量的数据，新房和二手房合计数据在9月份当月转正，环比增长2.8%，实现连续5个月下降后首次转正。

“从这些指标数据来看，我们认为房地产的优化政策作用是在持续释放，有积极的效应。当然，这个政策的发挥还要有个过程，因为毕竟房地产总体上处在一个调整阶段，所以后期还是要抓好政策的落实。”盛来运称。

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文/北京青年报记者 程婕
编辑/樊宏伟