7月初，我市持续高温，楼市却未被“晒蔫”，开发商乘着高温制作一个个热点，不断吸引消费者，出现了淡季不淡的现象。

开发商抗暑有“良方”

炎炎夏日，部分开发商为适应消费者需求，主动延长售楼部夜间营业时间。 

据了解，正黄·翡翠天骄、金科·集美嘉悦、邦泰·理想城等项目售楼部都开放了夜场，一般到晚上9点结束。邦泰·理想城相关负责人称：“说是9点，如果客户有预约，还可以延长到更晚。” 

除了延长营业时间外，更多的售楼部选择通过“夜场”活动，博得更多人气。 

“进入夏季以来，我们大多数活动都在晚上进行，例如晚宴、游园、表演等。”桃李郡项目负责人表示，夜场活动避开了高温，售楼部的人气依然不减，项目获得持续关注。事实上，不止桃李郡项目，城南华府·青舍、健康城·圣平澜岸等楼盘均举办了夜场活动。 

此外，还有开发商发挥季节优势，聚拢人气。佳乐世纪城·遂宁金融商业中心泳池开放，并组织业主举办游泳比赛。“目前已有数百人报名参赛。”佳乐世纪城的相关人士称，在推广全民健身的同时，又获得大家的关注，这样的营销活动对楼企来说可谓双赢。 

据悉，佳乐世纪城在今年七夕夜还将开启大型单身交友派对活动，目前报名者踊跃，关注度颇高。 

绿地·遂宁1958文创产业项目则别出心裁地办起了“冰雪节”，让人们在炎炎夏日感受“透心凉”。一购房者称：“对于现在的高温而言，大型冰雕、雪橇滑雪等活动的确受欢迎，更让人对这个楼盘印象深刻。”

改善户型集体发力

目前，放眼楼市中的放量房源，原先刚需户型独撑场面的情况已然不见，取而代之的是改善型产品成为推盘的不二主力。 

以第二代住房打响遂宁楼市的佳乐世纪城·莲韵项目，推出的建面110-200平方米院墅深受市场青睐；华翔·龙跃凤鸣在87平方米三房、105平方米四房热销后，目前主打120-150平方米的五房；融创·九樾府此前针对刚需推出90、120平方米户型，目前又推出140-160平方米的跃层；临江学府100-140平方米的双公园美宅也即将登场…… 

“到7月，年度销售任务才完成一半。”一楼盘相关人士称，“接下来的5个月，几乎每月都要量推，才能顺利完成销售任务。” 

业内人士分析，今年上半年，在清库存、回笼资金的压力下，主推刚需户型才能更好地赢得市场。而现在，在近期各种政策利好的推动下，开发商觉察到改善型购房者强烈的买房意愿，于是开始调整推盘节奏，将搁置的大户型再度拿出来推销，也让夏季这个传统的楼市淡季“热”了起来。

编辑/张郁唯