倾力打造保租房项目、以产业带动城市发展、探索城市更新路径、推动文化产业创新……近年来，首创城发集团在深化战略落地的同时，外修城市“颜值”、内绣居住“品质”,全力打造成为卓越的城市发展综合运营商。作为承载首创城发集团“城市运营”战略的重要组成部分，首创城发推出了代表租住新时代的长租业务品牌——“首创和园”，开辟了保障性租赁住房新赛道，为首都市民送上触手可及的高品质租住生活，做好政策与城市租住群体的桥梁与纽带，奋力迈向高质量发展的新征程。

保租房配租 让利惠民担当国企责任

首创和园·繁星社区室外实景图

上线市政府配租平台7天，首创和园·繁星租住社区预约登记就超过了1370组！作为市政府平台推荐和引导的保障性租赁房，其价格透明合理、精装交付新房、多种户型可选、长期居住无忧等各种优势，让首创和园·繁星社区成为近期最热门的租赁住房项目。 

这是首创城发集团多措并举扎实推进保租工作，打造卓越的城市发展综合运营商，坚守“为人民提供美好生活服务”初心的一个缩影。

多年来，首创城发一直致力于通过建设保障房、改造棚户区、推出保租房、合理开发集体用地、投身城市更新等形式，满足首都人才引进和年轻人的居住需求，探索新型住房供应模式。

由首创打造的保障性住房首创·美澜湾、首创·悦榕汇等项目都曾是当时北京乃至全国的保障房标杆。首创更是提出了“以商品房的标准建设保障房”，改变区域面貌，圆百姓的安居梦想。

早在2017年国土资源部与住房和城乡建设部确定在13个城市开展集体建设用地建设租赁住房的试点，北京市作为首批试点城市，连续出台了一系列利用集体土地建设租赁性住房政策。首创集团结合并延续前期“促进城镇一体化发展”的思路及成效，主动贯彻落实中央关于“房住不炒”号召，融入国家住房供给侧改革大局，率先投身北京市集体土地投资建设，通过3年时间参与了8宗集体土地租赁住房项目投资建设，发展成为北京市最大的集体土地租赁住房建设投资国企平台，为首都“四个中心”与国际一流的和谐宜居之都建设做出贡献。

如今，随着住房租赁市场政策持续释放，保租房成为了“增加保障性住房供给”的重要举措。经过多年的实践探索和验证积累，首创正式推出长租业务品牌——“首创和园”，开辟租住行业新赛道，并以“有我，你不再漂泊”的立意初心，平实真切的拥抱租住群体，积极营造归属感和获得感，力争更好的响应政策、回馈社会。

租住焕新 顶层设计驱动转型发展

打开房门那一瞬间满是惊喜，不仅房间面积大了，配有独立卫生间，而且精装修配套齐全。今年4月，在朝阳区工作的小蒋作为配租客户之一，现场参观了首创和园·繁星社区后，喜笑颜开。这标志着首创城发集团作为建设者和运营者，打造的北京供应量最大、配套最齐全的保租房社区正式开启配租入住。

首创和园·平谷人才之家室外实景图

在“租购并举”，“租售同权”的指导思想下，一场围绕年轻人住宅租赁的“革命”正在悄然发生，越来越多人即便是租房，也迫切期望构建自己独一无二的生活。始终以服务党和国家、首都事业发展为中心的首创城发，积极响应政策号召，在保租房领域投入了大量资金、人力与时间。以更长的租期，更稳定的价格，真正做到让利惠民，切实提升居住者的获得感和幸福指数。

2021年11月底，“首创城发”战略升级重组设立，以“城市综合开发、城市综合运营、城市更新升级”作为三大业务主航道，吸收合并了多个业务平台的优质资产，作为主航道之一的长租业务也整合了优势资源开启全速发展模式。

经过做优顶层设计，高效配置资源，首创城发各项保租房建设明显提速。迅速开发了覆盖朝阳、房山、顺义、平谷等区域，整体建设规模超过120平方米，超12800套的保租房，且产品户型丰富，配有多元化共享空间及完善的生活配套，为各年龄段、不同需求的租住群体提供更优租住选择。所有项目全部取得北京市《保障性租赁住房项目认定书》。

高丽营项目、平谷人才之家项目首批获得北京市《保障性租赁住房项目认定书》

今年，首创城发有三个保租房项目入市，除了体量最大的首创和园·繁星社区之外，首创和园·平谷人才之家项目，由平谷区政府引导，提供955套住房，全部作为平谷区人才房进行配租。还有首创和园·房山下坡店项目，即将入市新增469套住房。除此之外，首创和园还有5个保租房项目正在建设开发中，不久后入市。

首创城发打造的保租房项目之所以能快速地遍地开花，离不开预见性的顶层布局，通过多种方式盘活土地资源，以实干精神做好保租实事。

融入城市战略 服务首都百姓

居住有品质,百姓才能更幸福。一直以来，首创城发将企业发展积极融入首都建设发展战略和布局中，面对新形势、新格局、新变化，坚持服务首都发展、服务百姓民生，勇于承担企业责任，探索产业发展模式、着力增进民生福祉。

目前，首创城发拥有的三大业务航道（城市综合开发、城市综合运营、城市更新升级）和三大强劲引擎（金融、科技、机制），逐步形成了以不动产大资管为主导的业务生态系统。

首创和园作为城市综合运营战略的重要组成部分，长效服务城市发展，拓宽保障性住房的供给渠道，升级租赁住房居住形态，带动产业链更新促活，以高品质打造更具保障性的项目产品。

首创和园·繁星社区图书阶梯教室实景图

首创和园项目开发之前周围一片荒芜，伴随而来的不仅是一个个租住社区和几万人的租住消费群体，还有数万平方米的商业配套，和面向租住群体及周边居民的幼儿园、小学等等。在提供高品质租住生活的同时，促活了经济、扩大了就业，改变了原本的城市界面和消费环境，充分体现了“创卓越城市价值、享美好城市生活”的价值理念。

党的二十大报告中提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。首创城发集团深入学习贯彻党的二十大精神，进一步补短板、强弱项，做标杆的“引领者”。主动融入城市发展新格局，以保民生、服务百姓的信念冲锋在前，推动集团高质量发展，为新时代首都发展贡献首创城发的新答卷！

文/北京青年报记者 李桁
编辑/刘洋-广厦