北京第五批集中土拍收金132亿!昌平信息园地块吸引14家房企竞买
北京青年报客户端 2023-02-08 17:21

2月8日,北京2022年第五批次集中供地第二场结果出炉,至此北京2022年五批次正式落下帷幕,6宗宅地中3宗触顶、3宗底价,可以说是冷热分明,总收金132.09亿元,成交总面积21.47万平方米,总规划建面53.18万平方米。

今日3宗宅地全部是线下竞价,起始总价63.8亿,最终2宗地价触顶、1宗地价+现房销售面积双触顶成交,收金73.37亿元,成交总面积8.32万平方米,成交规划建面19.25万平方米。越秀地产以总价59.11亿连落两宗热门地块(石景山苹果园地块、昌平信息园地块),成为北京五批次最大“黑马”。

其中石景山苹果园地块、昌平信息园地块设置了竞现房销售面积环节,当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为0.1万平方米,石景山苹果园地块上限1.7万平方米,昌平信息园地块上限4.5万平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定上限面积时,转为现场摇号确定竞得人。

五批次6宗宅地中,热度最高的当属昌平信息园地块,共有14家房企参与报名:中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润、建工、中铁、中能建(葛洲坝)。地块起拍价28.8亿,上限价格33.12亿,起始楼面价2.82万/平方米,销售指导价期房6.2万/平方米,现房6.5万/平方米。地块采取“限地价+竞现房面积+摇号”方式出让,参与摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。经过14轮线上+14轮现场竞价触顶进入竞“现房销售”面积环节。最终越秀以33.12亿+现房销售面积4.5万平方米双触顶摇号拿下昌平信息园地块,成交楼面价3.24万/平方米,溢价率15%。

朝阳小红门地块共有10家房企参与报名:华润、金茂、首开、建工、龙湖、厦门国贸、保利、中建信和、中建东孚、建发。地块起拍价12.4亿,起始楼面价4.11万/平方米,销售指导价8万/平方米,土地合理上限价格14.26亿。经过10轮线上+13轮现场竞价触顶进入摇号环节,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》,共有9家房企参与摇号,最终中建东孚以14.26亿拿下朝阳小红门11号地,成交楼面价4.73万/平方米,溢价率15%。

石景山苹果园地块有6家房企参与报名:中海、首开、招商、厦门国贸、越秀、建发。地块起拍价22.6亿,上限价格25.99亿,起始楼面价3.75万/平方米,销售指导价7.48万/平方米。经过6轮线上+19轮现场竞价触顶进入竞“现房销售”面积环节。最终越秀以25.99亿+现房销售面积1.5万平方米拿下石景山苹果园631-2等地块,成交楼面价4.3万/平方米,溢价率15%。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟

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