刚交付的新房竟住进了陌生人，这是咋回事？杭州的管女士买了一套新房，前不久刚刚交付。在收房时，她发现新房有几处存在问题，便要求物业进行修理后再收房。然而，就在物业进行维修期间，无人入住的新房竟然每天都在产生高额电费。感到奇怪的管女士来到新房查看，没想到新房里竟然摆着床和被褥，还有牙膏牙刷等日用品，很明显是有人住在里面。

“是装修工人吧。”物业工作人员说。但管女士表示，自己并没有聘请装修队，哪里来的装修工人？物业赶紧查看了监控，发现住在管女士家中的是一名女子，已经住了十多天。自己一天没住的新房子被陌生人住了，管女士很是气愤，便联系了住在她家的李女士。没想到李女士态度十分强硬，“你都没收房跟你有啥关系吗？房产证上是你的名字又能怎样呢？”经过物业的走访了解，原来李女士租下了同单元另外一层的房子，但搬家时她记错了楼层，再加上新房的房门初始密码都是一样的，这才误打误撞住进了管女士家。

得知真相的管女士平息了怒火，但她向李女士索要一万元租金加赔偿。李女士认为管女士“狮子大开口”，只愿意支付一定的租金。不少网友表示，尽管李女士是因误会住进他人房屋，也应该进行一定的赔偿，“好好的新房子变成‘二手房’了，赔点钱也是应该的吧。”“这算不算私闯民宅？物业也应该承担责任。”李女士的行为到底算不算私闯民宅？物业又该承担哪些责任呢？

江苏钟山明镜律师事务所律师叶丽认为，如果李女士真的是因为记错了租住的楼层而误入管女士家，就算不上私闯民宅。不过，李女士的说法是否属实，也需要向她原本租住的房屋业主进行核实。“私闯民宅指的是在明知房屋有人居住的情况下，仍然未经允许进入房屋，目前情况看来，如果李女士真的不知情，那她的行为不能算私闯民宅。但可以肯定的是，李女士也存在一定过失，需要将居住期间产生的电费、水费等费用补偿给管女士，并支付相应的租金。如果房屋内有物品产生了损坏，也需要进行赔偿。”

叶丽表示，在此次事件中，管女士同样可以向物业追责。“物业作为小区的管理人员，应当清楚哪一户没人住，哪一户是出租的。在管女士不知情的情况下，房子被他人居住，也说明物业在管理上存在漏洞，应当承担相应的责任。”

编辑/叶婉