据大兴住建3月17日消息，3月11日下午，北京大兴区住建委市场科工作人员来到位于大兴区太福路与安源巷交叉口的中骏集团未来云城项目售楼处，对开发企业的销售行为进行例行检查，并就疫情防控等方面提出要求。

据了解，中骏金辉·未来云城由北京骏阳房地产开发有限公司开发，于2021年9月27日取得商品房预售许可证，目前正处于预售阶段。该项目预计于2024年6月30日交付。据了解，本次检查主要目的是督促各房地产开发项目严格落实文件要求，维护买受人的合法权益，保证大兴区房屋销售市场公平健康。

在项目现场，大兴区住建委市场科两位工作人员先是出示了执法证件并对于项目疫情防控情况进行了检查，查看了售楼处入口的扫码、测温措施以及登记记录。

进入售楼处内部，市场科工作人员首先来到位于大厅中央的沙盘进行检查，重点检查了沙盘所展示的内容与规划许可内容是否一致、是否有展示未建设内容，以防对购房者形成误导；随后来到公示栏，检查现场公示材料是否齐全，如企业营业执照、商品房预售许可证，有没有列出资金监管账号等，保证让购房者全面了解项目的各项情况。

检查完公示栏之后，工作人员对销控表进行了仔细检查和对比，销控表上明确列明了该项目所有允许销售房屋的面积和价格，查看销控表是否与住建委官网一致可以防止企业捂盘惜售，让购房者可以公开透明的了解房源信息，选择自己心仪的房屋。此外，还检查了房屋不利因素和两法一合同的展示情况，让购房者可以更全面的了解项目，提早清楚不利因素，避免交付时纠纷，保障自身权益。

在样板间检查环节，市场科工作人员重点检查了交付样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容、购房合同约定的交付标准、项目实际交房状况是否保持一致，让购房者提早了解交付时状态，更理性的决定是否要购房。

北京大兴区住建委市场科潘雪菲介绍说：该项目总体情况达标，暂未未发现违法违规行为。本次检查主要是为了进一步规范开发企业新建商品房的销售行为。同时也能合理的维护咱们购房者的合法权益。今天销售现场检查情况总体来说比较好。需要特别提醒注意两点：一个是疫情防控措施要继续坚持落实好。二是对于现场销售人员的培训还需要进一步加强。

北京骏阳房地产开发有限公司营销经理姚本昌对于大兴区住建委在项目销售过程中提供的帮助和政策性指导深有体会，他表示：从项目开始到销售这个过程之中大兴区住建委给到我们了非常大的帮助。市场科的同志在我们售楼处开放之前，针对现场物料展示的规范及标准不厌其烦多次指导；售楼处开放过程中又对于我们展示方式是否合规给出了许多指导性的意见，包括红线外的不利因素；办理预售证时遇到了许多材料、报批多方面的问题，市场科同志们也是给到了我们很多指导。还是非常感谢政府的一些相关领导同事的一些帮助和对整个项目展示过程中的正确引导。

大兴区住建委市场科的孙浩峰提醒广大购房市民，在购买房屋时应注意三点，包括购买房屋前一定要检查项目是否已经取得《商品房预售许可证》，如未取得，不要购买；如发现无证售房的，可以向住建部门反映。第二，应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。最后，还要注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

下一步，北京大兴区住建委将持续加强对于大兴区房地产企业销售行为的巡查力度，规范新建商品住房销售行为，切实保障购房者合法权益，促进大兴区房地产市场健康平稳有序发展。

文/北京青年报记者 李涛
编辑/王朝