近日，青岛部分银行房贷额度放开的消息在网上流传，《每日经济新闻》记者以购房者身份致电相关银行了解详细情况。

两家国有大行青岛某支行的工作人员均表示，放贷的速度确实比原来更快了。

然而，贷款额度放开并不意味着买房贷款比原来容易。其中一家国有大行青岛某支行的工作人员表示：“贷款的门槛并没有降低，客户的审批依然和原来一样严格。只是和原来相比，放款的时间有所缩短。”

仅放款速度加快 贷款审批依旧很严

“变化的仅仅是放款的速度，房贷利率依然和原来一样。”一国有大行青岛某支行的工作人员告诉记者，首套房贷款的最低利率为5.45%；二套房的最低利率为5.75%，具体利率各个支行可能有所变化。

对于没有明确购房计划的人而言，贷款额度并不是应该关注的焦点。“目前的放贷对象主要是之前已经完成贷款审批的客户，对于还没有明确购房计划的人而言，不必过于关注贷款额度信息，因为分行的额度可能随时都有变化，现在的额度宽松并不代表未来的情况。”该工作人员表示。

另外，该工作人员也向记者表示，对于真正有购房需求的人而言，贷款额度倒不是应该主要关心的问题，只要贷款审批通过，拿到贷款的钱是迟早的事。她建议客户把重心和精力放在贷款审批上。

对于需要贷款买房的客户来说，贷款审批这一关不好过。如果客户资料齐全且没有任何其他问题，也至少需要1⁓2周的审批时间。但实际上，客户往往出现材料不齐全，或资质有问题的情况，审核过程可能要花费很长时间，该工作人员向记者表示。

那么其他分行的贷款额度有没有放开呢？记者拨打了该国有大行总行电话，工作人员表示，目前总行还没有关于放开额度的通知。

记者拨打另外一国有大行青岛某支行，对方房贷业务工作人员也表示，该行现在房贷额度适当宽松了一些，放款速度也比之前要快一些，但房贷审批依然很严，利率也与之前一样。而对于个人房贷审批，其表示，如果客户购房资质良好的话，1周时间可以完成审批。

经营用途贷违规流入房产领域 问题得到遏制

10月15日，在央行举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜认为，部分金融机构误解银行不得新发放开发贷款，未来将保持房地产信贷平稳有序投放。

在10月20日的2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤表示，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

会上，中国人民银行副行长潘功胜也表示，在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。对于下一步，他强调，金融部门将积极配合住房和城乡建设部、地方政府坚定维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

10月21日，国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在会上表示，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到有效遏制，房地产调控工作基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。此外，银保监会首席检查官、办公厅主任、新闻发言人王朝弟也表示，坚决落实“房住不炒”政策，9月末房地产贷款增速降至8.6%，比全部贷款增速低近3个百分点。

在此之前，人民银行、银保监会在9月29日联合召开的房地产金融工作座谈会上，也强调了维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。（每经记者 宋戈）

编辑/田野