今年五月份，北京迎来首批29宗经营性用地集中出让。这次出让的用地里，超过一半的土地供应集中在五环到六环的区域，位于五环内的仅有4宗。反映在楼面价上，不计怀柔、密云、延庆的3宗偏远地块，其他八区的26宗土地挂牌的平均楼面地价接近3.6万元/平方米。

土拍是房价最好的试金石，在房地产成本的构成要素里，土地成本显然是最重要的组成部分。这还只是其次，单从本次集中供地来看，这29宗地块中有近三分之二的项目设置了套内面积“70/90”平方米户型要求。无形中提高了门槛，意味着未来新入市的项目，112平方米—120平方米左右的住宅产品将成为市场主力军。   

放眼北京楼市，无论从产业承载力，还是城市名片效应，亦或是城市资源的凝聚力出发，均应当成为改善家庭的首选区域。所以说，对于现在双限政策下的限竞房，碰到绝佳的入手时机就是难得一遇的机会了。

2020年4月底，新城控股以29.4亿元、溢价率7.38%竞得了位于北京大兴的西红门板块一宗居住用地，成交楼面价约3.89万元/平米。该地块为限价地块，商品住房销售均价不超过6.44万元/平米，且最高销售单价不得超过7.08万元/平米。这是2020年北京市公开出让的36宗住宅用地里，仅有的2宗四环附近限价住宅地块之一，其稀缺性不言而喻。

项目社区效果图

作为日渐崛起的西红门商圈，四环价值的一路看好，北京四环已经从一个区域性的环线变成了一个核心区域，东部连接了机场高速和望京，北部连接了奥运中心区，西部连接了中关村，南部连接了丰台科技园区及亦庄经济开发区。

新城·熙红印择址西红门商圈，定鼎北京四环寸土寸金地段，占据西红门商圈核心区位，集荟聚、鸿坤、乐家、万达四大购物中心利好于一身，荟萃地铁4号线、19号线（在建中）双轨资源，钜献新城控股城市战略级人居作品——新城·熙红印，正式成为北京限竞房市场的“争藏品”。

在五环内土地供应紧缺的情况下，占据四环珍贵土地资源的新城·熙红印本已可贵，而落于此处的洋房社区，更为难得。不负城市天赋之美好，新城·熙红印秉持打造改善时代人居的作品之心，充分考量都会人居需求，以“繁华都会中的诗意栖居”为初心，从墅质洋房级的造园之道、到现代简约轻奢的建筑风格设计、再到多元产品户型的创新，始终致力于为当代都会人群，敬献至臻完美的居住体验。

作为五环内的品质人居代表，也是新城控股在北京首个独立操盘项目——新城·熙红印，代表着大兴区人居产品升级的时代到来。

项目楼体效果图

新城·熙红印项目在社区规划、细节设计上都极为用心。在社区规划上，采用双中央景观花园规划，每一处的风景都有所不同；在风格建筑上，新城·熙红印以“simple is all”的极简理念，采用了现代简约的轻奢风格设计，充满现代感；在立面材质层面上，借鉴了世界最高住宅楼迪拜“公主塔”，采用金属漆+铝板的立面 设计，在阳光照耀下，呈现出波光粼粼的效果；更是精研城市菁英的居住习惯， 65㎡两居到135㎡四居全龄户型设计，创新打造独立功能空间X-ROOM，既可以增加居室尺度，也可以实现空间的切割与分离，做到让房子学会与主人共同生长。

项目样板间实景图

凭借在北京内环线上的稀缺性，叠加区域政策、商圈、交通及生态的多重红利，以及在产品力和价格上形成的超高性价比，新城·熙红印注定会成为北京南城崛起过程中具有代表性的品质人居。(G)