5月，全国房地产市场总体表现平稳。克而瑞研究中心6月1日发布的数据显示，百强房企5月实现销售金额11192.8亿元，环比增长8%，同比增速继续放缓，较上月降低14.2个百分点至17.8%。而与2019年同期相比，今年5月的销售业绩增速也呈放缓的趋势。从累计销售业绩来看，今年前5个月，百强房企整体的销售金额同比增长51.3%，较2019年同期增长39.4%。

百强房企中有近四成房企5月销售业绩环比降低，但5月销售业绩同比增长的企业数量仍占到逾七成。从企业表现来看，融创、保利、中海、招商、龙湖、世茂等房企5月销售表现突出，单月销售业绩同环比增长显著。近半数企业5月销售业绩较去年月均水平的增幅在20%以上。前30强房企中有25家企业5月单月销售业绩高于去年平均水平。

临近年中，全国房地产市场成交总体平稳。克而瑞重点监测的29个城市5月商品住宅成交面积环比微降3%，同比仍增长10%。

具体来看，一线城市受制于供应低迷，5月市场成交持续回落，同、环比分别下降5%和20%，较2019年同期下降19%。其中，北京、广州同比涨幅明显收窄，上海、深圳同比更是步入下降通道。25个二、三线城市市场整体走稳，5月成交环比下降2%，同比仍增长11%，较2019年同期增长14%。近四成二、三线城市5月成交环比回升，重庆、杭州成交显著放量，并创今年以来新高。近六成二、三线城市5月成交仍好于去年同期，南京、武汉、重庆等同比涨幅皆超50%，厦门更是实现翻倍增长。合肥、徐州市场5月成交同比转降。昆明、南宁、郑州等市场表现较为低迷，5月成交同比跌幅都在40%左右。

来源/上海证券报

编辑/樊宏伟