继5月10日12宗地块现场竞价后，5月11日，北京本年度首批集中出让的剩余13宗商品住宅用地进行了现场竞价，土地总面积约80公顷，规划建筑规模约161万平方米，实现土地出让价款465亿元，配竞建公共租赁住房及国际人才社区住房面积共计20万平方米。通过现场竞价有10宗地成交；3宗地进入高标准商品住宅建设方案投报程序，将通过专家评审的方式最终确定竞得人。

13宗地块中有3宗未达到地价上限，为丰台张家坟、石景山衙门口和通州宋庄地块；10宗达到地价上限，进入后续竞买程序，其中：7宗地块以竞报公共租赁住房及国际人才社区住房面积成交，分别为丰台张郭庄、副中心国际人才社区、昌平海鶄落、北四村、马连店、大兴核心区H和旧宫地块；1宗地块通过竞报政府持有商品住宅产权份额达到预设上限20%后进入高标准商品住宅建设方案投报程序，为城市副中心0302街区地块；2宗地块达到地价上限后直接进入高标准商品住宅建设方案投报程序，为密云檀营和延庆南菜园地块。

至此北京土地交易市场历时2天、共计25宗商品住宅用地现场竞价活动全部结束， 15宗地块成交，10宗地块进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

今日13宗地块现场竞价结果如下：

1. 丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块R2二类居住用地位于丰台区长辛店镇，建设用地面积约7.4公顷，规划建筑规模约17.1万平方米。最终由北京首都开发股份有限公司和北京承华房地产开发有限公司联合体以62亿元及竞建公共租赁住房面积32500平方米的条件竞得，成交楼面地价36232元/平方米。

2.丰台区长辛店镇张家坟村15-1、21-5地块R2二类居住用地位于丰台区长辛店镇张家坟村，建设用地面积约9公顷，规划建筑规模约12.6万平方米。最终由天津城茂置业有限公司以37.1亿元竞得，成交楼面地价29471元/平方米。

3.石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-708地块二类居住用地、1612-734地块基础教育用地位于石景山区衙门口地区，建设用地面积约4.2公顷，规划建筑规模约11.1万平方米。最终由北京西斯马管理咨询有限公司和北京石泰鸿业置业有限公司联合体以64.4亿元竞得，成交楼面地价58116元/平方米。

4. 通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6001、6004、6007、6010、6021、6024地块R2二类居住用地、6018地块B1商业用地、6009地块A334幼儿园用地位于通州区宋庄镇，建设用地面积约10.5公顷，规划建筑规模约17.7万平方米。最终由北京兴远慧业科技有限公司以45.16亿元竞得，成交楼面地价25477元/平方米。

5. 城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地位于通州区梨园镇，建设用地面积约4.4公顷，规划建筑规模约9.6万平方米。通过现场竞价和竞政府持有商品住宅产权份额，达到土地合理上限价格22.4亿元和预设上限份额20%，进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

6. 城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块R2二类居住用地、0016地块F3其他类多功能用地、0039地块A51医院用地（配建“国际人才社区住房”）位于北京城市副中心12组团北部1201街区西侧，建设用地面积约12.4公顷，规划建筑规模约24.1万平方米，根据挂牌文件的规定，宗地内须配建64600平方米国际人才社区住房。最终由北京京投诚达科技发展有限公司以41.15亿元和竞建国际人才社区住房面积11500平方米的条件竞得，成交楼面地价17099元/平方米。

7.昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块R2二类居住用地位于昌平区北七家镇，建设用地面积约1.6公顷，规划建筑规模约2.6万平方米。最终由北京天时汤山房地产投资发展有限公司以6.66亿元和竞建公共租赁住房面积10600平方米的条件竞得，成交楼面地价25970元/平方米。

8.昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地（配建“公共租赁住房”）位于昌平区回龙观街道，建设用地面积约6.8公顷，规划建筑规模约14.9万平方米，根据挂牌文件的规定，宗地内须配建14100平方米公共租赁住房。最终该宗地由华通置业有限公司、北京领华房地产开发有限公司和北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）联合体以49.9亿元和竞建公共租赁住房面积29500平方米的条件竞得，成交楼面地价33484元/平方米。

9. 昌平区东小口镇马连店1803-610地块R2二类居住用地位于昌平区东小口镇马连店，建设用地面积约3.2公顷，规划建筑规模约8.8万平方米。在挂牌报价期截止前，该宗地最高报价达到土地合理上限价格36.1亿元，通过现场竞报公共租赁住房面积，最终由华通置业有限公司、北京领华房地产开发有限公司和北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）联合体以36.1亿元及竞建公共租赁住房面积20500平方米的条件竞得，成交楼面地价40881元/平方米。

10.密云区檀营乡6005地块R2二类居住用地位于密云区檀营乡，建设用地面积约5.8公顷，规划建筑规模约11.7万平方米。通过现场竞价，达到土地合理上限价格17.38亿元，进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

11.延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块R2二类居住用地位于延庆区南菜园，建设用地面积约1.7公顷，规划建筑规模约3.2万平方米。通过现场竞价，达到土地合理上限价格4.19亿元，进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

12.大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块R2二类居住用地、A334基础教育用地位于大兴新城核心区，建设用地面积约9.5公顷，规划建筑规模约19.3万平方米。最终由中冶置业集团有限公司和宁波雨航企业管理合伙企业（有限合伙）联合体以62.5亿元及竞建公共租赁住房面积1000平方米的条件竞得，成交楼面地价32400元/平方米。

13.大兴区旧宫镇DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地块B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、R2二类居住用地（配建“公共租赁住房”）位于大兴区旧宫镇，建设用地面积约3.9公顷，规划建筑规模约8.3万平方米。最终由北京住总房地产开发有限责任公司和北京首都开发股份有限公司联合体以16.3亿元及竞建公共租赁住房面积16000平方米的条件竞得，成交楼面地价19740元/平方米。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野