北青-北京头条记者注意到，在2021年的石景山“两会”上，有部分区人大代表聚焦了老旧小区物业管理的问题。

来自鲁谷街道代表团的石景山区人大代表张恕峰建议，在街道和社区、物业接诉即办“双派双考”等工作中逐步完善物业奖惩机制，提高物业服务水平，进而提升业主缴纳物业费的主动性和整体缴费比率，在实现物业企业达到市场收益水平后，政府补贴应逐步撤出，物业企业实现市场化运行和可持续发展。

据了解，张恕峰是北京盛景嘉和物业管理有限公司的党委书记、董事长，在鲁谷街道负责依翠园、七星园、六合园、重聚园等7个小区的物业工作。他告诉记者，鲁谷街道辖区老旧小区占比46%，辖区居民老龄化程度高，普遍存在管网破损、停车难、配套设施不足等问题。同时，老旧小区及部分物业项目业委会组建率低，缺乏市场化调价对话平台和主体，导致物业企业服务主动性差，难以实现良性可持续发展。

张恕峰介绍说，自《北京市物业管理条例》发布以来，鲁谷街道按照物业先行、整治跟进，率先在老旧小区改造的三个社区成立物管会，同时，鲁谷街道也成为了北京市接诉即办“双派双考”的试点单位，在“双派双考”工作中，鲁谷街道给出了一套物业专门的考核奖惩办法，并成立物业考核奖惩工作领导小组，对试点物业实行综合评分，这也有利于老旧小区的物业管理得到长效、可持续发展。

文/北京青年报记者 刘婧
编辑/高艳