记者近日从乐成集团获悉，继全国首个共有产权养老社区试点项目双桥恭和家园成功运营后，明年，北京市第二个共有产权养老社区将落户通州半壁店。

社区餐厅设计图

国内首个共有产权式居家养老试点项目——双桥恭和家园历经三年运营实践，以社区共建、共治、共创、共享为机制，构建了“住、食、医、养、乐”一站式居家康养社区。2020年，双桥恭和家园被评为五星级养老服务机构。

乐城养老相关负责人介绍，所谓共有产权指的是：购房者拥有不动产权证书，可转让、出租、继承，社区长期照料床位、社区卫生服务空间和公共服务空间由乐成养老长期持有经营，为住户提供养老服务保障。老人或其子女购买此处房产后，和养老服务企业分别持有95%和5%的房屋产权，入住后可享受企业提供的医疗、护理和餐饮等服务。

社区公园设计图

乐城养老基于双桥恭和家园试点模式的运营经验，将推出北京第二个共有产权养老社区，计划于明年落户通州。据介绍，半壁店恭和家园位于通州区怡乐中路与京洲北街十字路口西侧，社区整体占地约16.7万平方米，其中近8万平方米为配套服务场所。规划共有产权养老公寓5栋，共876户；照料中心共211间。半壁店恭和家园作为继双桥恭和家园之后的2.0版本，将在社区规划、配套、户型设计等方面进行全新升级，社区内包含社区医院、照料中心和生活中心，还将配套公园、商业设施、幼儿园，将打造康养服务与人文生活相结合的生态社区。

社区医院设计图

据统计，居家养老是我国养老的最主要方式，我国多地政府纷纷提出“9064”的养老格局，即90%的老年人通过居家养老，6%左右的老年人通过社区养老, 4%左右的老年人入住养老机构养老。尽管如此，居家养老却一直是养老服务的“短板”，如何增加居家社区养老服务的有效供给？12月3日，住房和城乡建设部等六部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，该意见就提出了探索推行“物业服务＋养老服务”的居家社区养老模式。

通州半壁店恭和家园设计图

乐城集团相关负责人说：“共有产权居家养老社区直白的说就是‘房子归自己，养老有专家’，老人既有在家养老的归属感，又可享受专业养老服务。”据介绍，以居家或社区为平台，在整合社会服务资源的基础上提供服务，更符合老人的养老需求。

编辑/彭小菲