华侨城业绩逆势上涨，10月26日，华侨城A(000069.SZ)发布2020年第三季度报告。

整体来看，华侨城A前三季度实现营收333.94亿元，同比增长11.83%；归属于上市公司股东净利润52.48亿元，同比下降12.5%；公司总资产4326.9亿元，比上年度末增长13.98%。土储方面，2020年前三季度，华侨城A新增土地项目23个。

事实上，疫情影响下，上半年华侨城旗下房地产项目凭借品牌效应、大盘效应持续热销，今年1-6月企业实现销售流量金额31.67亿元，同比增长103.01%；销售面积23.73万方，同比增长114.89%，实现业绩翻番，同比涨幅领先于行业。

地产分析师严跃进向长江商报记者表示，前三季度包括上半年业绩数据都体现了企业的成长性。对于华侨城来说，央企属性也使得其具有较好的发展导向，而此前华侨城的地产项目出现了抛售等操作，资产结构更加合理，也有助于业务发展。

销售端发力助推业绩逆势增长

2020年上半年，华侨城销售端持续发力。实现销售流量金额31.67亿元，同比增长103.01%；销售面积23.73万方，同比增长114.89%，实现业绩翻番。

最新三季报显示，前三季度实现营业收入333.94亿元，同比增长11.83%；实现归属于上市公司股东的净利润约52.48亿元，同比降低12.50%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润50.02亿元，同比增长0.78%。

土储方面，2020年前三季度，华侨城新获取土地项目23个，占地面积479万平米，对应建筑面积1000万平米。其中北方地区获取项目3个，西部地区获取项目6个，华南地区获取项目8个，华东地区获取项目2个；西部地区获取项目6个，占地92.27万平方米，对应建筑面积207.28万平方米。

报告期内，华侨城A累计土地储备2982万平方米，对应建筑面积5698万平方米。从分布区域看，主要集中于华东地区、中部地区、西部地区、北方地区和华南地区，土地面积及建筑面积均到占总面积的90%以上。从城市能级看，公司资源主要集中于一二线城市，土地面积及建筑面积均到占总面积的80%以上。

据中指研究院数据显示，2020年上半年，华侨城拿地金额189亿元，在全国房地产拿地金额榜中位列第28位，拿地面积412万，位列17名。而克而瑞发布的2020年上半年房企销售排行榜中，华侨城以112.5亿元的操盘金额排名81。

布局康养产业掘金千亿市场规模

随着国民健康意识进一步提升，对康养的需求日趋旺盛，康养旅游已逐渐成为旅游经济的新热点，“康旅”将成为未来文化与旅游产业的“蓝海”。

数据显示，2016至2020年，我国康养旅游的市场年复合增长率有望达到20%，2020年市场规模将达1000亿元左右。

华侨城近年积极布局康养产业，助力新型城镇化建设与康旅产业发展。在前不久的第五届安仁论坛上，《华侨城集团特色小镇安仁模式发展白皮书》正式发布，《白皮书》记录了安仁古镇的发展历程、分析总结出以“产业先导、开放共享、双轮驱动、以人为本”为特征的华侨城特色小镇“安仁模式”，在我国新型城镇化迈向高质量发展的关键之年，为特色小镇及美丽乡村建设提供了有益借鉴。

白皮书显示，华侨城依托川西不可复制的自然资源，以文化旅游为轴，将“人文、文旅、康养”三者有机结合，在安仁原有历史文化资源的基础上，引入艺术创意展览、演艺、文化活动等，从食、宿、行、游、购、娱全方位与康养衔接，打造一个让人心灵栖息的康养旅游目的地。

由此带动安仁旅游快速发展，从2015年到2019年，安仁旅游人次涨幅近35%、旅游综合收入涨幅翻番，文化旅游对安仁经济和就业的贡献率超过30%。

华侨城集团董事、总经理姚军表示，目前，华侨城集团在全国各地在建和运营的特色小镇和美丽乡村已将近30家，其中成都安仁古镇、深圳甘坑客家小镇、云南大理古城等多个特色小镇项目入选2019年小镇美学榜样。

严跃进认为，华侨城这两年战略扩张力度明显强化，其在文旅等方面有较强的市场竞争能力。对于康养项目来说，其也体现了央企的社会责任，即积极吻合政策发展方向，在养老等方面持续发力，这也是值得关注的地方。对于后疫情时代而言，类似康养产业具有非常好的市场机会，这是值得关注的内容，也有助于培育华侨城的市场地位。

编辑/李桁