2019年4月，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》发布实施，明确在全市新建、改建、扩建住宅工程领域，全面推行住宅工程质量潜在缺陷保险（简称IDI保险），投保人是工程建设单位，受益人是房屋的中小业主。6月18日，人保财险北分作为首席承保公司，签发了北京IDI保险第一单，标志着IDI制度已开始逐步融入首都保障性住房建设工程质量风险管理体系。截至2019年底，作为IDI保险的10家承保公司，共承保250多万平米的保障房和商品房，保额近75亿元。

点评：

IDI保险以工程质量保修纠纷较多的住宅工程为切入点，在健全首都住宅工程质量全过程风险管控机制中发挥重要作用，承保范围包括地基基础、主体结构、防水、保温工程等涉及主体结构质量安全和主要使用功能的质量缺陷。

根据不同承保范围，IDI保险期限最长达10年。投保后，业主在保险期内发现工程存在质量缺陷，可以向保险公司提出索赔申请，保险公司直接先行赔付或维修。从根本上减少因住宅质量问题而引发的纠纷和矛盾，确保住宅质量问题有人修、有人管，是切实保障住宅工程产权所有人合法权益的一项新举措。

承保公司：人保财险北分、平安产险北分、太保产险北分、中华财险北分、大地财险北分、国寿财险北分、阳光财险北分、中银保险北分、永安财险北分、太平财险北分

涉及险种：住宅工程质量潜在缺陷保险

文/金仁甫

编辑/范辉