根据克而瑞统计显示，8月95家典型房企的融资总额为1062.81亿元，环比下降24.6%，同比上升38.1%。

其中，境内债权融资760.06亿元，环比上升5.5%，同比上升68.2%；境外债权融资205.98亿元，环比下降60.1%，同比下降27.2%。本月境内债权融资仍表现强劲，同环比实现上涨；境外债权融资由于前两个月的融资量相对较大，本月下降幅度明显。而8月20日举行的重点房地产企业座谈会，明确“三条红线”细则，使得房企对自身的融资额度使用更加审慎，房企整体的融资量下降。

融资成本方面，截至2020年8月房企新增债券类1融资成本6.20%，较2019年全年下降0.87个百分点，其中境外债券融资成本达8.06%，较2019年全年增长0.02个百分点；境内债券融资成本4.25%，较2019年全年下降1.07个百分点。单月来看，8月单月融资成本5.17%，环比下降1.01个百分点；其中境外发债成本6.66%，环比下降0.53，主要在于本月境外发债量相对较少，且发债房企多为历来成本相对较低的房企，如旭辉发行了两笔均为6.0%以下的境外债券；境内发债成本环比下降0.27至4.46%。

8月融资总量最高的企业为阳光城，融资总量109.00亿元，主要为为多笔子公司的银行贷款、信托贷款等进行担保融资，以及发行金额为10亿元的公司债，票面利率7.00%。此外，世茂集团本月发行数额也较大，发行了两笔共计37亿元的公司债，以及为参股子公司进行的28亿元银行贷款担保，整体来看，本月单个房企的融资量都不是很高。从企业梯队来看，2020年前8月TOP10房企融资平均额233.7亿元最大，同比下降12.16%。此外，TOP11-30以及TOP31-50房企融资额均实现同比上涨，TOP11-30的融资成本降幅最大，下降1.51个百分点，此外TOP51+房企降幅也达到了1.47个百分点。

编辑/李桁