小区物管会、议事委员会、专家委员会成员共同商讨小区公共空间优化问题

日前，海淀区清河街道毛纺北小区物业管理委员会组建完成，探索出党建引领物业管理的“清河模式”。北京青年报记者了解到，这是自5月1日新版《北京市物业管理条例》实施以来，海淀区组建的首家小区物业管理委员会。小区搭建了三个议事平台，打通了居民向社区反映问题的渠道，对小区物管会形成支持与监督。今后，清河街道将在辖区内推广毛纺北小区物管会的经验。

清河街道毛纺北小区作为清河地区重要的居民居住区，建成于上世纪九十年代，前身曾是清河毛纺厂、北京毛纺厂等工厂的职工宿舍，一直存在流动人口多、物业管理难的特点。居民与产权单位、物业之间的矛盾，居民自治能力较弱等问题，是社区长期存在的比较尖锐的矛盾问题。

为提升居民参与社区治理的热情，对新成立的物管会形成支持和支撑，毛纺北小区搭建了三个议事平台，即小区每栋楼都建了“楼栋微信群”、一户一票改选了“居民议事委员会”、居民达人组建“小区专家委员会”。北青报记者了解到，“楼栋微信群”于今年4月底建立，群管理员均为社区“两委”工作人员，一户一代表实名入群。通过楼栋微信群，居民可以及时对小区公共事务提出意见建议，社区党委、居委会和小区物业管理委员会能及时了解居民真实想法和需求，做到社区治理有协商、有监督、有落实，把矛盾和问题解决在楼栋内部。

到5月中旬，社区改选议事委员，广泛收集民意；成立专家委员会，提供专业建议。其中，议事委员及时向物业管理委员会反映居民意见，做到合法意见有回应、合理建议能落地，逐步形成基层治理合力；专家委员全部由社区居民组成，专业涉及安全生产、环境保护、工程施工、物业管理和公益环保等，向社区“两委”和物业管理委员会工作提供专业化的意见建议。

随后，毛纺北小区将居民议事委员会、小区专家委员会和物业管理委员会统筹起来，成立联合党支部。清河街道党群工作办副主任隋耀卫介绍，物管会作出的任何有关物业管理方面的决定，都要通过联合党支部开会讨论，三者之间既相互支撑，又起到一定的监督和制约作用，确保物管会有效运转。

下一步，毛纺北小区物业管理委员会将组织议事委员针对疫情防控、物业管理、垃圾分类、公共空间优化及居民需求等方面充分讨论研究，推动居民参与到社区公共事务的管理当中，进一步提升居民自治的能力，切实改善小区环境秩序。

文/北京青年报记者 王斌
摄影/北京青年报记者 袁艺
编辑/彭小菲