“限房价、竞地价”的土地出让方式，引导房地产市场平稳健康运行。9月25日，本市土地交易市场成交了3宗住宅用地，土地面积约16公顷，建筑规模约34万平方米，其中两宗为“限竞房”地块。据不完全统计，自2016年下半年推出“限竞房”地块以来，本市已累计成交约100个“限竞房”地块。

在昨天成交的地块中，最受关注的是丰台区南苑石榴庄0517-L02地块F1住宅混合公建用地。该地块位于南三环和南四环之间，地铁5号线、10号线、亦庄线的三线换乘站宋家庄站附近，交通便利，区位优势明显。土地面积约2.1公顷，建筑规模约6.3万平方米。

最终该地块由金茂北方企业管理（天津）有限公司和廊坊市合恩房地产开发有限公司联合体以28.2亿元竞得，溢价率为6%，成交楼面地价为44712元/平方米。按照挂牌公告，竞得人需代建公交设施和社会停车位，并建设3000平方米机构养老设施和1000平方米文化设施，移交给相关部门。

另两宗地均位于大兴区，是“限竞房”地块。其中大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地，紧邻京台高速，地铁8号线瀛海站旁，地理位置比另一块略优。土地面积约4.6公顷，建筑规模约10.1万平方米。大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地，则位于京开高速旁，庞各庄镇政府附近。

文/记者 陈雪柠

编辑/彭小菲