2025年以来，多地出台新一轮稳楼市政策。

1月14日，郑州市住宅与房地产业协会发布倡议提出，房企合理制定“春节·元宵节”楼盘销售优惠措施，推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动，以最大诚意回馈消费者。

发布促销活动倡议

1月14日，据“郑州市房协”微信公众号消息，郑州市住宅与房地产业协会发布《关于2025“春节、元宵节”期间开展商品房促销活动的倡议书》。倡议书提到，“春节·元宵节”期间是大量人员返乡探亲、择业、就业的高峰期，也是市民群众购房置业需求最佳机遇期。倡议书提到，合理制定“双节”楼盘销售优惠措施。推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动，以最大诚意回馈消费者。同时，结合节日特点，在售楼部开展各种迎新春、庆新年游艺活动，活跃节日气氛。倡议书建议，各房地产开发企业积极参加郑州各区县（市）“双节”期间举办的促销活动，如优质楼盘展销会、品质楼盘观摩品鉴会、商品房团购会、房票安置选房会及“双节”返乡人员购房专题推介会等，宣传项目、提高销售。

倡议书还提到，认真做好宣传推广工作。宣传好郑州市“招才引智”政策购房支持政策（青年人才购房补贴、人才驿站、房票安置、以旧换新、契税补贴、家居家电消费券等），树立“活力郑州·青春郑州”友好城市形象，吸引更多青年人才来郑购房置业。郑州市房协开设“双节”优质楼盘线上专题展示，并利用微信号、抖音号、视频号等对各会员单位在售项目进行集中宣传推广，征集的网民购房需求信息及时向各项目反馈，搭建供需对接桥梁。

此前，福建省住房和城乡建设厅印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》，创新促销售措施。鼓励有条件的市、县在住房展销活动推出购房补贴、购房消费券等促销政策。各地要借鉴厦门、南平等地经验做法，因地制宜加快实施房票安置，在期限内购房，奖励补偿权益金、过渡费和契税减免，鼓励被征收户加速购房；推行共有产权购房、住房以旧换新。加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。

多地出台楼市新政

中国证券报记者观察到，近期，多地出台新一轮楼市政策，引发市场关注。其中，多地进一步放松公积金贷款相关政策。

1月13日，四川省自贡市住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金贷款政策的通知》，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。自贡市还提高最高贷款额度。符合高层次人才政策的，最高贷款额度上浮50%，最高可达150万元，不受单双职工差别化贷款额度限制，单职工可按双职工贷款额度执行，单笔可贷金额不受缴存余额20倍限制。此外，自贡市还将普通商品房和再交易房最高贷款额度统一提高至100万元。其中，双缴存人100万元，单缴存人80万元。同时，符合自贡市公积金贷款政策的二孩和三孩缴存人家庭最高贷款额度分别再提高20万元和30万元，最高可达120万元和130万元。在自贡市就业的毕业5年（含）以内的专科及以上毕业生，最高贷款额度再提高20万元，最高可达120万元，单笔可贷金额不受缴存余额20倍限制。同时，优化住房套数认定标准。

济南住房公积金中心此前发布进一步优化住房公积金政策有关事项通知，调整了公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。其中，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。

编辑/张郁唯