9月24日，北京青年报记者从北京房地产业协会获悉，目前参与北京市商品房“以旧换新”活动的新建商品房项目已经增至53个，超万套房源；已交订金锁房累计62套；超500人报名参与活动。根据中指研究院监测数据显示，全国已有约130城开展住房“以旧换新”，“以旧换新”的模式也在升级迭代，推进相关工作落地见效。有业内人士认为，当前各地“以旧换新”的规模还相对较低，建议“支持多一点、实惠大一点”。

据北京房地产业协会相关负责人介绍，北京市商品住房“以旧换新”活动于7月19日下午正式上线，首批参加倡议的31个新建商品房项目共涉及房源9000余套。根据最新数据来看，参与活动的项目已经增至53个，报名情况趋于稳定。

目前53个项目中，已交订金锁房累计62套，较上周新增16套。具体来看，中建壹品御璟星城元启项目新增11套；北京城建国誉燕园项目新增2套；建工嘉境里项目新增1套；巨燕燕京府项目新增1套；中建和颂九里项目新增1套。

据了解，已交订金锁房的62套房源中，嘉境里项目累计锁定房源9套，其中2套已完成网签。

根据中指研究院监测数据显示，全国已有约130城开展住房“以旧换新”相关工作，北京、上海、深圳等一线城市均在列。

深圳成为首个推出住房“以旧换新”的一线城市。4月23日，深圳市房地产业协会和房地产中介协会联合开展商品住房“换馨家”活动，鼓励房企、中介、购房者三方签订协议，开展“卖旧买新”换房联动，首批参与活动的有21家中介机构和13个房地产项目名单。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，发起商品住房“以旧换新”活动，首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在上海嘉定、松江、青浦、奉贤以及中国（上海）自由贸易试验区临港新片区等区域。据当地媒体9月23日的报道，上海启动住房“以旧换新”活动以来，吸引了27个楼盘参加，成功订购了406套新房，占售楼处成交量的20%左右。

5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会正式推出全市住房“以旧换新”活动倡议，首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与，成为当时广州市场规模最大的住房“以旧换新”活动。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，除了各地加速跟进相关政策，“以旧换新”的模式也在前期中介优先售房与国企收旧换新模式的基础上进行了升级迭代，中介优先售房与国企收旧换新两种模式也逐渐结合，共同推进“以旧换新”落地见效。

另外，“以旧换新”规则的扩围或将是未来各地政策优化的重要方向之一，如扩大收购旧房的物业类型、扩大可置换新房的范围、扩大收购旧房的区域范围等，跨城收购旧房或将进一步强化优势城市的集聚效应。

陈文静认为，“以旧换新”举措有利于打通一二手链条，在提高楼市活跃度方面起到一定带动效果，后续或有更多城市落地相关举措。

由于当前各地“以旧换新”的规模还相对较低，有业内人士认为，“以旧换新”工作本质是房屋置换工作，目标是更好解决居民家庭住房改善的问题。要让“支持多一点、实惠大一点”，在实践中更好解决居民家庭的住房改善问题。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟