8月15日，北京青年报记者从北京万科获悉，其旗下第2家与政府合作的公建民营养老项目——通州随园养老中心已在北京通州区落成，现已开放参观。

据了解，通州随园十一前将投入运营，月综合费用7000元起，目前预定量已经超100房。

据介绍，正式开放参观的通州随园养老中心，总投资超3亿元，由通州区民政局与北京万科共同投资建设，是通州区公建民营的养老中心。

该养老中心规划近700张床位，与三甲医院北大人民医院通州院区仅一街之隔，步行距离30米。          

该中心总建筑面积近3万平方米，整体规划7栋楼，设有综合楼、自理楼及护理楼，可提供438套房间，能为自理、介助、介护长者提供独立生活、协助生活、专业照护等“一站式”持续性养老服务。

区别于传统养老中心，在适老化硬件方面，通州随园通过无风雨室内连廊，连通园内7座楼栋，可无障碍通往园区各个角落，扩大长者活动区域。

据了解，2019年，万科在北京房山布局的首家公建民营养老机构——房山随园正式投入运营。北京通州随园养老中心是万科在北京布局的第2家与政府合作的公建民营养老项目，采用全周期持续性照料社区的CCRC模式。

“通州随园月综合费用7000元起，目前预定量已经超100房。”据万科相关负责人介绍，万科已布局养老产业15年，养老产业早已成为其聚焦的产业之一。截至目前，万科养老社区已广泛分布在北京、天津、济南、青岛等12个城市，开业园区达40余家，仅北京区域房间套数已超1000间。

据悉，北京市养老机构数量快速增加，6000-7000元档的养老机构拥有最高的入住率。

据北京养老协会6月份发布的《北京市养老机构行业发展报告》显示，截至2024年3月，北京市养老机构总数达578个，床位总数10.9万张，入住老年人近4.5万人，剔除尚未收住老年人的机构后，全市养老机构平均入住率约为45%。

在养老机构价格方面，《报告》根据网签合同分析指出，北京市养老机构月平均收取总费用6611元，包括床位费、护理费、膳食费。其中，护理费约占总费用的1/3，具体数额因老年人失能等级等健康状况不同而存在差异。同时，北京市发放高龄、失能等补贴，并出台了困境家庭服务对象入住养老机构补贴政策。朝阳、西城、丰台位列月平均收取总费用榜首，约为8000元左右；延庆、密云、平谷的总费用最低，约2500-3100元。这些区域差异与地区经济发展水平、医疗资源分布、人口结构等多种因素有关。

根据养老机构网签合同价格数据，4000-5000元档的养老机构数量达到峰值，5000-6000元档的养老机构入住人数达到峰值。6000-7000元档的养老机构拥有最高的入住率，表明这一价格区间内的养老机构在提供服务质量与满足老年人需求方面达到了较好的平衡。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野