近期，“三里屯机电院”改造工程完成了对园区地下管网管道、路面、路灯、东围墙、绿化、灯箱广告、楼宇标识、部分楼宇墙体及大门的改造、更新，园区风貌得到综合提升。焕新后的“三里屯机电院”拥有了一个新名字——三里屯4号院。

“三里屯4号院”地处工体北路4号，隶属北京京城环保股份有限公司（以下简称“京城环保”），源于1907年京师初等工业学堂，前身北京市机电研究院是北京市属最大的综合性科研院所之一，园区内坐落着10余栋老厂房，作为文化产业园区用房被保留使用。

为了推进园区改造升级，三里屯街道通过社区走访座谈、商业办公调研等形式，对三里屯4号院人群组成结构、企业业态进行全面摸底，历时一年多形成了资源、需求、问题、项目四大清单，全方位理清各商户及园区主体对改造的顾虑和需求。同时，街道向区政府争取到390余万元的市政道路改造资金，减轻了企业的资金压力，也激发了企业优化商业空间、共同缔造地区优质质营商环境的愿景。

改造过程中，园区大门保留了老工业大院的风格与调性，利用艺术花砖排列的东围墙，采用锈蚀工艺制成的栅栏等园区基础配套设施、服务功能、公共空间环境都得到了大幅提升。2023年年初，随着园区一期基础设施和道路改造升级工程的完成，园区环境品质大幅提升，一楼一火锅、楠火锅、BM服装店、杨记隆府等多个顶流网红店入驻园区，平均日客流量较改造前增加约2000人次，园区写字楼出租率上升到96.7%，同比提升10个百分点。

目前，二期、三期改造已经提上日程。街道与京城环保的协商共建会议还就丰富园区业态达成了一致。三里屯4号院将与文化旅游、特色餐饮、休闲娱乐、体育康养等多种服务业态集成融合发展，逐步形成购物、休闲、娱乐、办公等多种功能集成化、多元化的社区型消费场所，在迭代中实现错位发展。

文/北京青年报记者  赵婷婷

编辑/张鹏