近期，朝阳区双井街道垂杨柳西里一栋建设于60年代的老楼经过改造后穿上“新外套”。改造后，不仅老楼外立面焕然一新，而且整体结构更加牢固，每户家庭还平均增加了8.7平方米。目前，楼本体改造工程已全部完工，钥匙已全部交还楼内的43户居民。

说起这栋刚刚“翻新”的老房子，垂杨柳西里6号楼的老居民王丛明感慨万千：“现在这次卧是以前窗户的位置，经过改造窗户往外推出去，屋内面积增加了，多出了这么一间卧室。”除了次卧，改造之后王丛明家客厅的面积也变大了。他估算了一下，如今套内使用面积增加大约10平方米。

据了解，垂杨柳西里不少是合居户，也就是说两家共用一个卫生间，“以前因为这卫生间的使用问题、清洁问题，合居户之间没少闹矛盾。”垂西社区党委书记侯高明说，老楼改造启动后，合居户增加了阳台面积，并预留了水电条件，居民可自行将其改造为独立卫生间，减少邻里矛盾。

据统计，垂杨柳西里6号楼经过改造之后，老楼的使用面积共增加374.55平方米，平均每户增加8.7平方米。其中，有一户家庭的住房使用面积增加了13.7平方米。老楼改造，为什么会增加面积？原来，这就是“外套式加固”。对老楼做抗震加固通常有两种方法，第一种就是传统的捆扎法，也就是用圈梁和构造柱紧紧箍住老楼。第二种就是外套式加固，这种方法好像给老楼穿上一层“外套”，能够让房屋面积扩大。

现在的垂杨柳西里6号楼是双井街道“外套式加固”的“样板间”。自从6号楼改造亮相，垂杨柳西里居民纷纷来打听，自家楼栋什么时候也能启动改造。外套式加固虽好，但所需条件也较为严苛，除了满足楼间距，楼体外扩时不能占用消防通道等要求，地下管线的走向也需考虑，因此至于用哪种方式改造，相关部门还需进行全面评估。

双井街道相关负责人介绍，工程于今年5月开工，工期半年。具体施工内容包括外套式加固、楼体保温改造、更换上下水管，以及粉刷楼道、梳理强弱电线路等。眼下，楼本体改造工程已全部完工，钥匙已全部交还楼内的43户居民。侯高明介绍，做老楼改造，住户必须要在外周转半年，因此双井街道和社区为居民全程提供“无忧式服务”，在搬家、找房、装修、开荒保洁等环节，为居民统一对接服务商，打消了老人们的顾虑。下一步，双井街道还计划为搬回的住户提供适老化装修等相关服务。接下来，15、17、18号楼的外套式加固也将启动。

文/北京青年报记者 赵婷婷
编辑/谭卫平