仲量联行发布《2023北京办公楼市场白皮书》
中证网
2023-10-11 13:52
10月11日,记者获悉,仲量联行发布《2023北京办公楼市场白皮书》。《白皮书》显示,北京办公楼市场处于缓慢转型阶段。
过去7年,金融、科技互联网、专业服务三个行业每年产生的租赁费用,超过其他所有行业之和。目前,这一结构正在发生变化。
仲量联行中国区首席战略官张莹表示,北京市场已从新兴市场发展为与全球主要城市比肩的成熟市场,当前的市场环境正处于转型阶段,预计短期内市场将温和复苏。预计租金会在1.5年至2年内触底,并在之后以更温和、渐进式的步调达成新的市场均衡。
张莹表示,从产业结构看,北京是全国第三产业占比最高的城市,达到83.8%,办公楼宇是经济活动的重要承载地,北京办公楼市场迎来复苏具有多重有利条件。
仲量联行华北区研究部负责人米阳表示,目前,北京市场已走完初步发展阶段和快速增长阶段,开始步入成熟阶段。三季度,随着政策效应不断累积,中国经济整体向好,主要经济指标呈边际改善态势。北京办公楼租赁市场也面临结构重塑和重新平衡。
编辑/刘洋-广厦
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