继在二环德胜门为京城峰层人群打造“天”字系顶豪——中骏·天宸之后，中骏不断深研和迭新高端产品打造能力，匹配高端圈层与时俱进的生活与社交需求。 

如今，中骏携手世界设计大师梁志天先生再度归来，实现从城市平层顶豪到超尺度平墅的高端产品力蹀变，突破性打造约650㎡的中骏金辉·宸院水岸平墅，以超越市场的IMAX尺度，重新定义空间带给居者的非凡奢阔体验。 

回归需求的极致产品

市场的空白并不意味着需求的空缺。相较于传统的豪宅或者都会平层产品，更具有定制感，更加私属且同时具备社交与居住功能的藏品级项目，正是当下企业家及高净值人群众望所期的全新产品。

中骏金辉在深入研究了客群内心需求后，十分有魄力的将宸院的尺度和设计体验推向极致。

设计大师梁志天先生认为，“设计师应当借助空间的“多功能”将主动权还给使用者。”这种不断向新、追求本质、化繁为简的理念与中骏打造高端作品的追求深度契合。

于是，在一梯一户、独门独院这些常备的基础配置之上，宸院打破了诸多规制的产品尺度，成就超越时代的奢阔藏品。 

——IMAX环幕“全”景会客厅—— 

约33-38.4米巨幅面宽，奢享270°边厅IMAX环幕视野，柔和的阳光透过玻璃窗铺满整个宽厅，敞阔的水岸风景透映在眼前，内外无界共融，营造清雅幽静、奢华流转的恢弘场域：
约170㎡客厅，约8米大面积落地窗的客厅设有品茗区，形成多功能社交型会客厅，配合方正的布局，赋予空间自由开阔的顶级享受。

宸院实景图 

——包容万象的多功能宴会厅——

餐厅8.5米超大落地窗与客厅自然承接，构筑明亮的通透空间，自然气息与生活日常相互流动，配置16人中式圆桌的宴会厅，多功能的书架屏风，打破常规沉闷封闭的功能格局，使空间更显灵动通透；西厨紧靠餐厅，大面积中厨布局，两米长的大型中岛台，多功能层架与柜体设计，让生活或是商务宴请都游刃有余，容载万象从容的生活场景。

宸院实景图

——尽享所想的地下空间——

地下空间样板展示设计规划为多功能厅和健身区，满足主人运动健身需求与多元社交需求：约6.4米层高的地下层高和横向超大尺度，甚至可以满足未来业主在此定制私家篮球场和羽毛球运动空间，安放一切所爱所想。多功能厅的巨幅收藏层架，兼顾收纳与展示功能；会客区域设置12人座西餐条形桌，中西宴饮，于此尽美；宽敞的地下空间，拓展多元兴趣可能，瑜伽室、斯诺克、书画工作室、展览厅等，百变可能，随心安放。

宸院实景图

——有天有地的花园露台—— 

宸院不仅将室内的空间尺度和奢雅格调做到极致，更将设计进一步向自然延伸，将「无界限」的设计理念，融入宸院的每处细节，让无界空间与无限风景，平衡在阔朗的宏大视觉里。 

500㎡超大面积的赠送露台，赋予居者独享的城市空中花园，延伸对美妙生活的无限畅想：凉爽舒适的清晨，以户外有氧健身，元气开启新一天的美好；云卷云舒的夕阳下，品酒、临河、瞥见远山那一抹绚烂的晚霞，与河水上泛起的点点星光交相辉映，在月光如水的夜晚，露营、烧烤、观星，谈诗论画，感受人生的宁静与美好。 

宸院实景图

此外，宸院还在首层设计了面积约80-280㎡私属归家庭院，以一处都会秘境，延展与自然融汇的空间想象，独享一份俯仰天地的从容。一席阳光草坪，摇椅轻漫，一缕阳光，花草清香，时光的留白在此安放，生活的诗意于此收藏。 

宸院实景图

经典隽永 历久弥新的大师笔触

在日趋拥挤泛滥的视觉轰炸之下，高端圈层首先开始了简约审美的回归。阅历越多，越喜欢做减法，越知道自己内心的向往，越能够把握需求的本质。而设计大师梁志天先生的设计理念正是，“好的设计不应该是浮华的装饰，而是应该能经受得起时间的考验。因为流行是短暂的，而生活是长久的，因此空间的设计应当追求经典隽永，给人历久弥新的体验。”

在宸院的精妆设计中，自然的清新之美与生活的人文之美交融无界，贯通到饰品、家居细节等各处，在空间中碰撞融合，交织着大自然的静谧和现代生活的奢适，焕发出历久弥新的光彩。 

宸院实景图

在极具仪式感的入户大堂里，墙身采用米灰色的圣托里尼灰石，地面采用深色调的保加利亚灰石，深色与浅色的碰撞，营造和谐舒适视觉空间；以咖色为主色调的三层电梯厅，背景墙选用土耳其进口的巴黎冰玉石材，营造丰富的端景层次，挪威灰石的地面，更添沉稳大气峯范。

（动图）宸院实景图

室内厅堂墙身采用了大面积的扪皮材质设计，与尤加利木饰柜架的搭配，时尚且富有质感，尽显奢雅。电视墙两边的开放式层架背景，精心采用巴黎冰玉石材，高贵典雅；天花的弧角层级设计，圆滑优雅，搭配古铜钢作为点缀，勾勒流畅线条。

宸院实景图

唯此22席臻稀藏品

放眼整个北京市场，如此奢阔且拥有一线河景的大平墅项目，难得一见。

的确，光是简单几个数字就已经足可见宸院的超越性尺度：170平米IMAX宽厅、约33-38.4米巨幅面宽、4.2米的地上层高、6.4米的超层高地下空间、3层270°观景露台……这些打破规制的产品尺度放眼整个北京，都是不可多得的。 

除了尺度，宸院真正实现了有天、有地、有院的平墅级体验，约500㎡超大面积的赠送露台，赋予居者独有的城市空中花园，在享受多元舒适空间的同时，实现内心的宁静与回归。

宸院实景图

这样超越时代的作品，可谓为具有国际视野的高净值客户量身定制，不管从空间的打造，功能空间的匹配还是大师坚持的简约、去除繁复的前沿设计理念，都使得中骏金辉·宸院成为名副其实的稀缺之作。而这样极致的藏品，有且仅有22 席。

不仅数量珍稀，宸院拥揽一线河景的水岸资源，也是放眼北京不可复制的。置身于近乎独享的自然生态大境，宸院以简洁现代的立面，通透的镜面外观傲立其中，投射出城市的醇熟与繁华，也投射出私属环境内的静谧与自由。

厉行36载，经历多轮行业的动荡与产品的迭代，中骏始终没有松懈过对于产品的追求，做正确而难的事情，当你回过头来看，时间会给你馈赠。这句话无疑是对中骏进京16年来作品广受市场和业主认可的最好诠释，也是深深刻在中骏骨子里的基因。

宸院作为献给城市高端客群的一份珍稀藏品，以极致的空间、大师的精妆、私密的奢享，完美满足他们对品质生活的需求，以空间尺度，致敬人生高度。正如中骏集团董事局主席黄朝阳先生对好房子的那句质朴却恰好的表达：“人的一生要拥有一套满心欢喜的房子”。也许，这就是中骏金辉·宸院这个极致产品打造的原点吧。(G)

编辑/赵海名