中介费5-7折、免收押金、服务费打折、租金折扣、各种租金补贴券、租金月付等多种优惠措施。又到一年毕业季，北京市住房城乡建设委、团市委指导，北京房地产中介行业协会主办的2023年度“毕业季租房服务进校园”系列活动正式开启。这已是北京市连续第五年举办此项活动。6月16日，该活动第二站设在了北京物资学院。
毕业生最关心租房性价比
“我目前在大兴的一家单位实习，距离学校比较远，来回通勤时间超过4小时。所以想通过这个活动租个性价比比较高的房子。”北京物资学院的刘洁(化名)马上就要毕业了，租房成了她不得不面对的问题。刘洁说，由于最终的工作地点需要转正后才能确定，目前想短租两个月，并不想长租，但是短租房价格高、房源少。“每家的优惠不同，也提供了很多选择，今天先来了解下情况。”
北青报记者在现场采访多位应届生和租赁机构得知，租金和区位成为最关注的内容。不同的企业类型给与的租房优惠也不同，从事居间服务的机构一般会在中介费方面有5折-7折的优惠，有的允许月付租金，而拥有自营房源的机构会在租金、押金、服务费方面给予优惠。
多位租赁机构工作人员表示，毕业生不管是现场还是线上，对租金佣金等费用问题最为关心，经过多次看房和对比之后才会选择。如果选到了满意的房子可以直接在线上平台直接操作，输入学校、毕业时间等信息，核验成功后就能享受毕业季租房优惠。
除了价格等因素，房源的真实性和隐患也受到不少毕业生的关注，即将毕业的祖丽阿亚说道，第一次租房并不清楚签合同的条款和具体的租房事项，“很担心这里面会不会有一些隐患、害怕被骗，能在可靠的平台上租房也更放心。”
“我觉得这是一个构建起我们毕业生和租房机构、中介的一个平台。”赵文（化名）表示，本次的毕业季租房服务进校园系列活动还是对她有一定的帮助的，活动中也有不少优惠。
去年减免租金押金6100多万元
北京房地产中介行业协会副秘书长张杨杨介绍，“毕业季租房服务进校园”系列活动是从 2019 年开始的，今年已经是第五届。本次活动将面向北京市92所高校2023年应届毕业生、2022年离校未就业以及异地来京就业的2022年、2023年等毕业生群体，实现对博士和硕士研究生、本科、专科、高等职业学院全覆盖，活动时间将持续至9月底。
他透露，目前已筹集适配房源10万余套（间）。今年参加这次活动的企业总共有 25 家，相比去年的 21家在数量上有所增加;更重要的是质量也进一步提高，将之前参与度相对较低的企业剔除出去，又吸纳了一些积极性高、优惠力度比较大的企业进来。“去年有1.9万套（间）房源适配给毕业生，总共减免租金押金6100多万元”。张杨杨表示，与往年相比，今年的活动有不少创新之处，比如从线上线下全面推进进校园活动；受众群体由应届本科生为主扩至更多学生群体，以及新市民、新青年；还推出房源真实适配，租金、押金、佣金优惠以及找房、看房、选房、签订合同、入住全链条中多元化服务措施；加强对《北京市住房租赁条例》宣传，引入律协公益讲师团服务，帮助毕业生解答合同签订、费用纠纷以及风险防范等方面的问题。
北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会主任孟丽娜律师提醒，毕业生发现承租的房屋不符合安全等工程建设强制性标准的，有权随时解除租赁合同，不论其签订合同时是否知道质量不合格。建议毕业生使用由市住房城乡建设委会同市市场监管局制定的房屋租赁合同示范文本。签订租赁合同时要特别注意租金及押金支付、房屋使用要求、住房及其附属设施维修责任承担以及违约责任等内容。
活动房源收取的押金要托管
北京市住建委城建研究中心副主任张虹波表示，该活动还首次推出“1+N”活动专场。即在高校集中区域，选取一家进驻高校举办现场活动，邀请周边多所高校学生参加的模式，发挥带动效应，提升活动辐射度和效率，保障活动效果。6月12日，首站走进位于海淀区的中国地质大学（北京），设立学院路专场，邀请北京科技大学、北京林业大学、北京航空航天大学、北京语言大学、中国矿业大学（北京）、中国农业大学等多所高校学生到场参加本次活动。近20家企业进入校园为毕业生提供适配房源、多项优惠措施及服务，进行现场展示和咨询。“6月16日活动第二站设在位于通州的北京物资学院，第三站活动将在朝阳区的北京工业大学开展。”
张虹波指出，为了将活动优惠落到实处，保障毕业生群体利益，本次活动市住房城乡建设委对协会、参与企业提出了三点要求。企业房源要依规定进行房源发布，杜绝不合规房源。通过本次活动顺利成交的，要求统一纳入租赁平台进行网签备案。对参与活动房源，租赁中介机构收取的押金全面实施第三方托管；北京房地产中介行业协会、活动企业等设置咨询及投诉热线，并开设线上留言板，在活动结束前为广大毕业生答疑解惑，及时解决租房过程中遇到的矛盾纠纷；行业调解组织、市律师协会要指定专人，为毕业生提供法律宣讲和多元化纠纷化解，解决毕业生租房后顾之忧。
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实习生 李玉洁 张慧婧
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
