近日，北京市发布了8宗商品住宅用地预申请公告，土地总面积约35公顷，总建筑规模约67万平方米。公告显示，本次预申请受理截止时间为2022年8月15日，这批地块将视企业递交预申请情况，转入本年度第三批次商品住宅用地集中供应。8月8日，北京青年报记者获悉，这批地块未来商品住房销售指导价已出，其中最受关注的海淀永丰地块最高，为8.2万元/平米。

据了解，这些地块分布在海淀、石景山、昌平、顺义、大兴、亦庄、房山、密云等区。对于取得该宗地预申请资格并最终竞得土地的企业，进一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出让收益加50%土地开发建设补偿费之和降低至50%的土地成交价款，较此前降幅达10%-20%，剩余土地成交价款于协议、合同签订之日起4个月内缴清。

8个地块中最受关注的海淀永丰产业基地地块。该地块面积52463.4平方米，建筑规模123492.16平方米，预申请保证金2000万，交易起始价509000万元。据了解，该地块未来商品住房销售指导价为8.2万元/平米。

此外，密云区水源路南侧B地块面积9953.991平方米，建筑规模19907.982平方米，预申请保证金500万元，交易起始价18000万元，土地合理上限价格为20700万元。该地块未来销售指导价为3.1万元/平米。

昌平生命科学园地块未来销售指导价为6.2万元/平米；亦庄新城地块5.8万元/平米；大兴西红门6013地块未来商品房销售指导价在6.6万/平米；石景山区五里坨地块未来销售指导价为6.2万元/平米；顺义新城第一街区地块未来销售指导价为4.6万元/平米；房山西潞街道地块未来销售指导价为4.5万元/平米。

文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟