一种区别于传统租房的生活居住方式——长租酒店，越来越受到年轻人的支持和追捧。

“来北京实习三个月，长住酒店真的很香，不用担心水电，也不用处理合租对象的人际关系，关键价格还挺合适的，来去方便自由。”在互联网大厂做运营实习的王洁表示。

事实上，有不少年轻人在多方对比衡量下，认为长租酒店不失为一种缓解短暂渡过期、提升生活品质的绝佳选择。

放眼整个行业，在疫情或旅游淡季的影响下，不少酒店纷纷推出长租优惠，以弥补因客源骤减带来的损失。从酒店自身角度出发，自如Z-Stay认为，在疫情持续的背景下，许多酒店尤其是一线城市和旅游城市的酒店，会想要通过改变传统经营模式达到抗风险的目的，而酒店长租模式恰好满足所需。

长租需求的客户增加，叠加酒店行业的顺势而为，长租逐渐演变成酒店行业今年的新趋势。那么，在此趋向下，长租酒店能替代传统租房吗？哪类人群更适合于这种居住方式？倘若疫情消退，长租酒店是否还将形成居住风尚？

另一种居住选择

长租酒店在年轻人群中盛行

“酒店长住大概就是懒人的天堂吧”，“早上吃免费早餐，晚上回去房间收拾得干干净净，连垃圾都不用扔”，“酒店就在公司附近，省去来回通勤费用，这是2022年最新省钱规划”……近期，越来越多的年轻人选择长租酒店，并将自己的居住体验分享在社交平台。

小红书上检索“长租酒店”的截图

在小红书上检索“长租酒店”词条，就有超过2万篇的相关笔记，内容包括长住酒店的操作办法，酒店推荐以及相关的居住体验等。当下，在酒店“安家”无疑成为年轻人提高生活幸福感的居住新风尚。

“学校现在疫情还处于封闭管理，实习的话我们就只能出来租房，但是我总共的实习时间比较短且不确定，找到合适的短租房并不容易，也不想再额外添置物品。”王洁说道。

“思来想去，我和另一个朋友就在三里屯附近的酒店定了一个标间，长租有优惠，一个月4600元，人均费用减半后，算下来的费用甚至比单人在外边租房更划算。”

除了目前长租酒店的价格合适，也有不少年轻人看中酒店提供的服务和配套设施，可享受高品质居住。作为住酒店两到三年之久的长住客，一位昵称为“EatTheBlocks”的网友，他曾从洲际，万豪，到华住的全季、汉庭，价位2000-10000/月不等，体验过不同等级酒店。

他认为，每天打扫卫生，包早餐，瓶装饮用水无限提供，同时还免去了押金不退，找车位的烦恼，加上提供免费健身房、游泳池等配套场所，这些都是租房比不上的。

比租房更省心省力

却没想象中那么“香”

“近来，提出中长租需求的客人确实有所增多，几乎隔一段时间就会人来电咨询相关的优惠力度。”北京国贸区域某知名连锁酒店的肖姓店长表示。

在肖姓店长看来，新增的长租客户主要分为两类：一种是追求综合性价比，一般是因为北上实习、看病等原因，需要居住1-3个月的时间；另一种是享受酒店带来的品质和便利，例如陪学家庭、商务出差培训人士、主播类的自由工作者等，居住时间相对较长且稳定。

相关统计也进一步印证了上述观察。自如Z-Stay介绍，其大部分客户是在23-35岁之间，以商旅、进修、实习或者考研、考公等有短期过渡需求的人为主，对于通勤和配套设施有一定要求。

值得一提的是，尽管长租酒店比传统租房更省心省力，但这种居住方式并不适合于所有人，有不少长住酒店的客人反馈，还是没有家的感觉。

连续住了将近5个月酒店的王女士表示，“我当时住酒店一个月租金是七八千，虽然方便，但毕竟不如在同等租金下，在社区租房的活动面积大，住久了还是比较压抑。”

同时，部分酒店没有配备冰箱、厨房、洗衣机等居家设施，长时间点外卖，不能养宠物，隔音效果差等弊端也逐渐显露出来。

另外，在酒店长租，每个月的租金价格其实是受淡旺季影响的，会有一定的上下浮动。“以我们店为例，房间日租的正常价格在450元；长租VIP客户的话，房价每天平摊下来约220元；但假如遇到节假日旺季，比如十一7天长假，其中前三天的房价会适当提高至每天260元。”肖姓店长解释道。

酒店长租模式进一步细分住房租赁市场

“目前，像我们品牌的连锁酒店，在前门、亦庄等热门区域的入住率可以超过80%，但是受疫情影响的4、5月份，其入住率最低仅有10%左右。除去固定的人员等成本开销，我们那两个月有些店面，几乎都是在赔本经营。”肖姓店长坦言。

面对高空置率，酒店为了营业收入增值，不惜降价，推出低价长租吸引客人入住。有业内人士认为，酒店推出的长租业务其实是一种稳收益的自救行为。

据去哪儿平台数据显示，对比今年和去年五一酒店价格，高星酒店方面，珠三角、西南地区降幅最大，较去年平均降低了33%。中低星酒店方面，华东地区降幅最大，达到25%。

“疫情期间，虽然日租业务骤减，但是长租业务一直还是很稳定的，以100间房源为例，大约占两至三成是长租客人，后来还有小幅微涨的趋势。”肖姓店长表示。从实际效果看，长租业务一定程度上促进了酒店行业的业绩恢复，缓解了当前的经营困境。

由此，伴随着疫情常态化，不少酒店、机构平台也开始注重布局长租房模式。

据悉，7月29日，亚朵集团宣布全国长租房上线APP，业务范围包含北京、上海、杭州等地。更早之前，主营租房业务的自如也宣布与酒店合作，在今年5月份启动了Z-Stay中短租酒店式公寓，甄选城市核心商圈的优质存量酒店，门槛30天起租，租期相对灵活。

对于，长租酒店是否会替代传统租房？自如Z-Stay表示，酒店长租由于其灵活的租期和较高的品质，或将会进一步分流原来选择传统普租租房的租客，住房租赁市场也将会更加细分，促进行业不断创新经营模式；同时也为酒店行业的发展提供了一个方向，长租保持稳定，日租提升收益，市场前景广阔。

实际上，酒店长租在疫情前就有企业在做，现在疫情还在持续的背景下，酒店长租业务是需要足够稳定且庞大的客群、精准的市场判断力、强大的运营服务能力以及数智化的系统能力。自如Z-Stay进一步补充。

“能不能成为一种长期的消费趋势我觉得有待市场的检验。长期来看，这种短租和长租的配比怎么样能够达到收益的最大化，酒店还需要精算，把模型做得更加科学和合理。”景晖智库首席经济学家胡景晖指出。

文/宋欣

编辑/宋欣