三看金九红盘节,2021金地热启大北京
北京青年报客户端 2021-09-06 18:36

在房地产这个浮躁的名利场,坚持是最难能可贵的,因为你要为一些非即时非确定性的结果与利益做出付出。但是,从哲学的角度来看,很可能,你的坚持会收获巨大的回报。

今年,金地的金九红盘节,就迎来了一个巨大回报。2021年的9月,种种因缘巧合之下,成为全年甚至是未来几年内的一个关键节点——这个9月,将会有大量新项目入市,这些项目几乎都是5月集中供地的项目。这个月份,将是北京楼市全年的晴雨表,也将是未来几年来市场调整的一个基点。考虑到北京市场是全国市场的聚焦点,这个9月,也是将是全国市场的关注焦点。

而今年的金地金九红盘节就是这样“赶上了”!每年从9月1日开启,覆盖整个9月的金地红盘节,今年仿佛赶上了“市场流量巅峰期”,先声夺人。如果将今年9月的北京楼市比作多年积压后终于翻滚而来的大潮,那么金地则凭借连续三年金九红盘节的积淀和运营,成为这波大潮最澎湃的潮头和先锋。今年之金九,恰似金地谋划多时、早已成竹在胸的一盘稳赢的棋局。

是巧合,也是强者效应

金地金九红盘节从2019年至今,已经到第三届了。

第一届发起金地金九红盘节的初衷很简单,正好北京楼市的金九渐渐名不副实,正好当年金地有大量的项目在售,其中不乏华樾北京这样的市场明星盘。可想而知,市场空白期、明星红盘的号召力、金地北京十盘的声势,生生让金地凭一己之力,又推出了一个“金九”。

第二届的金九红盘节,开始看出来,金地是想要好好地经营自己的这个品牌IP了,因为在全北京金地十一大项目联动之外,金地又创新推出了 “地产营销首个专业直播间”——金地live。当然,更让业内感叹的是,金地在大北京的雄厚实力,在不少房企因为没有项目而淡出北京市场的环境下,居然连续两年在北京区域有大于等于10个项目在售,而且每年保持有聚焦全北京的明星红盘出现,此外在营销专业角度也拿出了业内标杆的案例,这都切实走在了行业的前端。

到了今年,金地的金九红盘节真正呈现一个成功品牌IP的雏形,也让市场看到了金地打造这个品牌IP的决心与诚意。2021年,金地将红盘节覆盖到了整个华北区域,包括北京、天津、青岛、济南、威海、烟台、石家庄、太原等5省12个城市在内的40余个在售项目,可以说是前所未有的大手笔。

同时,在这次的红盘节中还有“新花样”,据悉,金地将在9.9日当天进行全华北各城市营销总的超级直播日活动,当天预计直接在直播中撒出接近9000万的空前钜惠。

此外,绝不缺席的依然是金地的明星楼盘,此次的红盘节中,金地依然有顶流红盘——华樾国际•领尚,·8月底首次开盘当天销售超过30亿元,可以说是北京楼市今年开盘业绩最好的项目。

连续三年,每年都能有创新,每年都能有阵容如此强大的卡司,每年都有顶流明星项目——机会是留给有准备的人,更是留给有准备的强者。

在刚过去的金九第一周,金地华北5省12城40盘,狂卷7个亿销额,其中金地北京也热销3.2亿,集体作战的巨大效能可见一斑。

北京重点聚焦三大新盘

说回北京楼市。在本次金地金九红盘节中,建议大家聚焦三大新盘。

华樾国际·领尚效果图

第一个是刚刚开盘,正热乎着的华樾国际·领尚,这个项目自是不必说,今年北京开盘业绩最牛的项目,明星项目中的顶流。它的看点是,这是金地“华樾系”封神之作,也是金地金九红盘节的形象“代言盘”,连续三年,连续三个华樾系,都是北京楼市的顶流明星。第四使馆区、第二三里屯、金盏自贸区,多重规划利好加持。首付328万起,朝阳最后限竞新房!价格倒挂!火爆热销中!

和锦华宸效果图

第二个就是金地在顺义马坡的项目——和锦华宸,刚刚在8月开放大河墅区生活馆,实景示范区和售楼处即将在9月中旬开放,并且预计月底开盘入市。

这个项目也是大有来头,案名就不一般。“和锦”是保利高端改善产品系,代表作是和锦薇棠,东五环的别墅项目;“华宸”是金地的高端改善产品系,代表作如金地华宸,是一个产品与业绩并强的低密别墅红盘。

再看区域。顺义马坡区域是今年北京楼市的焦点区域,也是品牌房企的扎堆区域。这个区域距离顺义新城区、政务与金融中心仅1公里,交通与生活配套完善,同时兼具顺义别墅区的低密与生态。同时,金地在顺义区域也抢占先机——公园十七区,不仅是2020年顺义区的销冠,其下跃产品力也一度是市场“抄作业”的对象。

在这样一个机遇与压力并存的区域,可以想象,金地会再一次将自己的产品力优势发挥的淋漓尽致。

而从目前项目流出的信息也可以印证。和锦华宸是一个纯改善墅质社区,有95~180平米的平墅产品,也有叠拼产品。从目前流出的平层户型来看,“LDK、超大南向面宽、极致窗墙比”等高分户型特点一一具备;而叠拼户型中,双层双南向阳台、独立院落、中西厨房设置、双向入户、挑空空间等特点,也将别墅的舒适感与仪式感兼容并蓄。

通州宋庄项目效果图

第三个项目,就是通州宋庄项目,这个项目是金地在今年5月一批次供地中斩获的独立操盘项目,位于北京副中心核心、中国宋庄艺术区,将在9月迎来案名及城市展厅的正式亮相,并预计在9月底迎来全城首次发布。

可以说,通州是北京最大的价格洼地,作为北京的副中心、北京市政府所在地,以及北京规划与利好落地最快最多的区域,这个区域因为严格的市场调控,豪宅价格不到8万,金地通州宋庄项目的政府指导售价仅4.5万。可以说,在北京5月集中拿地的这批地中,除了树村地块外,也就只有通州的地块有资本顶着政府指导售价的天花板入市。

对于金地而言,通州也是金地誉满北京的一个爆发点——当年的金地格林格林,至今也是北京楼市名利双收的经典案例。时隔多年重回通州,金地也大有“回馈”通州的架势。宋庄项目,将融合宋庄艺术区深厚的艺术社交生活街区基因,打造副中心艺术区城市墅境洋房;金地将以时尚艺术街区的创新产品形态,为业主打造3KM艺文生活社交圈。在极致的城市界面上,赋予城市青年人群步行可至的艺术社交街区生活,是金地北京骄傲的答案。北京副中心之上,金地全新街区产品系这个金九即将面世。

所谓事不过三,一旦过三,必然导致质的飞跃。从2021年开始,北京楼市正式诞生一个明星品牌IP——金地金九红盘节!

文/洛书

编辑/李桁

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