在房地产这个浮躁的名利场，坚持是最难能可贵的，因为你要为一些非即时非确定性的结果与利益做出付出。但是，从哲学的角度来看，很可能，你的坚持会收获巨大的回报。

今年，金地的金九红盘节，就迎来了一个巨大回报。2021年的9月，种种因缘巧合之下，成为全年甚至是未来几年内的一个关键节点——这个9月，将会有大量新项目入市，这些项目几乎都是5月集中供地的项目。这个月份，将是北京楼市全年的晴雨表，也将是未来几年来市场调整的一个基点。考虑到北京市场是全国市场的聚焦点，这个9月，也是将是全国市场的关注焦点。

而今年的金地金九红盘节就是这样“赶上了”！每年从9月1日开启，覆盖整个9月的金地红盘节，今年仿佛赶上了“市场流量巅峰期”，先声夺人。如果将今年9月的北京楼市比作多年积压后终于翻滚而来的大潮，那么金地则凭借连续三年金九红盘节的积淀和运营，成为这波大潮最澎湃的潮头和先锋。今年之金九，恰似金地谋划多时、早已成竹在胸的一盘稳赢的棋局。

是巧合，也是强者效应

金地金九红盘节从2019年至今，已经到第三届了。

第一届发起金地金九红盘节的初衷很简单，正好北京楼市的金九渐渐名不副实，正好当年金地有大量的项目在售，其中不乏华樾北京这样的市场明星盘。可想而知，市场空白期、明星红盘的号召力、金地北京十盘的声势，生生让金地凭一己之力，又推出了一个“金九”。

第二届的金九红盘节，开始看出来，金地是想要好好地经营自己的这个品牌IP了，因为在全北京金地十一大项目联动之外，金地又创新推出了 “地产营销首个专业直播间”——金地live。当然，更让业内感叹的是，金地在大北京的雄厚实力，在不少房企因为没有项目而淡出北京市场的环境下，居然连续两年在北京区域有大于等于10个项目在售，而且每年保持有聚焦全北京的明星红盘出现，此外在营销专业角度也拿出了业内标杆的案例，这都切实走在了行业的前端。

到了今年，金地的金九红盘节真正呈现一个成功品牌IP的雏形，也让市场看到了金地打造这个品牌IP的决心与诚意。2021年，金地将红盘节覆盖到了整个华北区域，包括北京、天津、青岛、济南、威海、烟台、石家庄、太原等5省12个城市在内的40余个在售项目，可以说是前所未有的大手笔。

同时，在这次的红盘节中还有“新花样”，据悉，金地将在9.9日当天进行全华北各城市营销总的超级直播日活动，当天预计直接在直播中撒出接近9000万的空前钜惠。

此外，绝不缺席的依然是金地的明星楼盘，此次的红盘节中，金地依然有顶流红盘——华樾国际•领尚，·8月底首次开盘当天销售超过30亿元，可以说是北京楼市今年开盘业绩最好的项目。

连续三年，每年都能有创新，每年都能有阵容如此强大的卡司，每年都有顶流明星项目——机会是留给有准备的人，更是留给有准备的强者。

在刚过去的金九第一周，金地华北5省12城40盘，狂卷7个亿销额，其中金地北京也热销3.2亿，集体作战的巨大效能可见一斑。

北京重点聚焦三大新盘

说回北京楼市。在本次金地金九红盘节中，建议大家聚焦三大新盘。

华樾国际·领尚效果图

第一个是刚刚开盘，正热乎着的华樾国际·领尚，这个项目自是不必说，今年北京开盘业绩最牛的项目，明星项目中的顶流。它的看点是，这是金地“华樾系”封神之作，也是金地金九红盘节的形象“代言盘”，连续三年，连续三个华樾系，都是北京楼市的顶流明星。第四使馆区、第二三里屯、金盏自贸区，多重规划利好加持。首付328万起，朝阳最后限竞新房！价格倒挂！火爆热销中！

和锦华宸效果图

第二个就是金地在顺义马坡的项目——和锦华宸，刚刚在8月开放大河墅区生活馆，实景示范区和售楼处即将在9月中旬开放，并且预计月底开盘入市。

这个项目也是大有来头，案名就不一般。“和锦”是保利高端改善产品系，代表作是和锦薇棠，东五环的别墅项目；“华宸”是金地的高端改善产品系，代表作如金地华宸，是一个产品与业绩并强的低密别墅红盘。

再看区域。顺义马坡区域是今年北京楼市的焦点区域，也是品牌房企的扎堆区域。这个区域距离顺义新城区、政务与金融中心仅1公里，交通与生活配套完善，同时兼具顺义别墅区的低密与生态。同时，金地在顺义区域也抢占先机——公园十七区，不仅是2020年顺义区的销冠，其下跃产品力也一度是市场“抄作业”的对象。

在这样一个机遇与压力并存的区域，可以想象，金地会再一次将自己的产品力优势发挥的淋漓尽致。

而从目前项目流出的信息也可以印证。和锦华宸是一个纯改善墅质社区，有95~180平米的平墅产品，也有叠拼产品。从目前流出的平层户型来看，“LDK、超大南向面宽、极致窗墙比”等高分户型特点一一具备；而叠拼户型中，双层双南向阳台、独立院落、中西厨房设置、双向入户、挑空空间等特点，也将别墅的舒适感与仪式感兼容并蓄。

通州宋庄项目效果图

第三个项目，就是通州宋庄项目，这个项目是金地在今年5月一批次供地中斩获的独立操盘项目，位于北京副中心核心、中国宋庄艺术区，将在9月迎来案名及城市展厅的正式亮相，并预计在9月底迎来全城首次发布。

可以说，通州是北京最大的价格洼地，作为北京的副中心、北京市政府所在地，以及北京规划与利好落地最快最多的区域，这个区域因为严格的市场调控，豪宅价格不到8万，金地通州宋庄项目的政府指导售价仅4.5万。可以说，在北京5月集中拿地的这批地中，除了树村地块外，也就只有通州的地块有资本顶着政府指导售价的天花板入市。

对于金地而言，通州也是金地誉满北京的一个爆发点——当年的金地格林格林，至今也是北京楼市名利双收的经典案例。时隔多年重回通州，金地也大有“回馈”通州的架势。宋庄项目，将融合宋庄艺术区深厚的艺术社交生活街区基因，打造副中心艺术区城市墅境洋房；金地将以时尚艺术街区的创新产品形态，为业主打造3KM艺文生活社交圈。在极致的城市界面上，赋予城市青年人群步行可至的艺术社交街区生活，是金地北京骄傲的答案。北京副中心之上，金地全新街区产品系这个金九即将面世。

所谓事不过三，一旦过三，必然导致质的飞跃。从2021年开始，北京楼市正式诞生一个明星品牌IP——金地金九红盘节！

文/洛书

编辑/李桁