为规范住房租赁企业经营行为，促进住房租赁市场健康发展。今年5月起，南京市、区房产部门在全市范围内开展2021年度（上半年）住房租赁市场“双随机、一公开”专项检查工作。6月23日，现代快报记者从南京市房产局获悉，截至6月16日，市、区房产部门完成全市25家住房租赁企业检查任务。

记者了解到，本年度检查采取“市级分配任务、各区局为检查主体”的工作模式。检查期间，各区房产部门根据市房产局“双随机、一公开”监管事项清单，按照《商品房屋租赁管理办法》《南京市房屋租赁管理办法》有关规定，对住房租赁企业经营活动进行现场检查。其中，重点检查企业经营租赁房源套数、房源清册，通过抽查企业收房、出房合同，排查“高收低租”“长收短付”“租金贷”等高风险经营行为。

通过检查，各区租赁管理部门发现，南京豆壳公寓管理有限公司部分租赁房源未按规定办理租赁合同登记备案手续；南京青年公寓管理有限公司的“you+国际青年社区”长租公寓改建手续不完善；南京润泰佳房产置业有限公司等企业未实际开展房屋租赁相关业务；江苏宝石花物业管理有限公司等企业通过工商登记的住所无法联系。对此，各区房屋租赁管理部门已将“工商登记的住所无法联系”相关线索移交属地市场监管部门处理，对违反《商品房屋租赁管理办法》《南京市房屋租赁管理办法》的企业下发限期整改通知书。

据悉，下一步，各区局将对双随机检查台账的完整性、规范性进行自查和“回头看”，提升“双随机、一公开”的监管效能和监管水平。同时，市、区房产管理部门将继续按照属地管理的原则，持续保持住房租赁市场检查力度，依规处置企业违规行为，排查整顿租赁企业高风险经营行为，维护住房租赁市场平稳健康发展。

编辑/李桁