日前，克而瑞研究中心发布2021年1-5月百强房企销售业绩报告。数据显示，2021年5月，全国房地产市场整体运行平稳。百强房企5月单月业绩规模环比增长8%，同比增速继续放缓，较上月降低14.2个百分点至17.8%。克而瑞地产研究分析师认为，随着6月房企全力冲刺年中业绩、供货力度回升，届时成交有望实现较大比例增长。而未来各区域、各城市的分化将会持续，杭州、重庆这类热点城市热度难降，成交或将持续高位运行。合肥、徐州等热点城市在政策打压后阶段性降温，成交或将适度回调但不会明显失速。而部分压力城市难言实质性好转，成交较难摆脱下降通道。

百强房企5月业绩同比增长17.8%增速继续放缓

数据显示，5月，中国房地产市场整体表现平稳，TOP100房企单月实现销售操盘金额11192.8亿元，环比增长8%。区别于上年初疫情之后企业销售的逐月复苏，本月百强房企单月业绩增速较4月降低14.2个百分点至17.8%，同比增速进一步放缓。此外，与2019年5月相比，单月业绩增速也呈放缓的趋势。

百强房企前5月累计业绩较2019年增长39.4%

从累计业绩来看，1-5月百强房企整体的销售操盘金额同比增长51.3%，较2019年同期也增长近39.4%。分不同口径来看，百强房企操盘口径业绩增速相对较高且接近全口径增速，规模房企操盘能力更强。此外，在近年来房企合作开发不断增加的趋势下，百强房企权益口径业绩增速相对落后。在目前增速放缓、竞争加剧的行业背景下，企业在保持规模增长的同时仍需重视对增长质量的把控。

百强房企各梯队门槛稳定增长保持规模优势

数据显示，1-5月，百强房企各梯队销售门槛继续提升，相较上年和2019年同期均有明显增幅。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛为1080.5亿元，较 2019年同期增长58.7%，龙头房企保持规模优势。TOP20和TOP30房企的销售操盘金额门槛较2019年同期也分别同比提升逾40%，实现规模稳定增长。

七成企业5月单月业绩好于去年同期水平

数据显示，5月，百强房企中有近4成企业单月业绩环比降低，但单月业绩同比增长的企业数量仍占到逾7成。从企业表现来看，当月融创、保利、中海、招商、龙湖、世茂等房企表现突出，单月业绩同环比增长显著。与2020年相比，近半数企业5月单月销售业绩较去年月均水平的增幅在20%以上。从不同梯队房企销售增速的对比来看，TOP30房企中有25家企业5月单月业绩高于去年平均水平，表现优于行业整体。TOP51-100梯队中实现正增长的房企数量占比近8成，其中11家企业业绩增幅高于50%。

编辑/李桁