2020年，即将翻篇。

回看这一年，尽管受到疫情的冲击，楼市一度停摆，但嘉兴楼市迅速从“冰封”走出，回暖势头明显。随后，从淡季不淡、旺季依旧、数开数罄、地价屡被刷新等字眼中，我们都能感受到隐藏在背后躁动的楼市。

这一年，对于嘉兴市本级的楼市来说，可以说是风起云涌的一年；这一年嘉兴楼市发生了太多让人直呼“超预期”的事情。

在这收官之际，不妨让我们再来回顾下2020年激荡的楼市吧！

楼市持续高热并走出“独立行情”

2020年，这是不平凡的一年。

年初的疫情，让不少行业都呈现了“停摆”的状态，其中就包括了房地产行业。直到2月中下旬，这一冰封的局面才开始出现转折，售楼处陆续开放了。

不过，让我们欣喜的是，小阳春可能会迟到，但是并没有缺席，尤其是在诸多城市利好和城建利好不断袭来的基础上。

步入3月，各项目售楼处的到访量和成交量出现上升，市场开始回暖。市场走出了一个深V行情，并于6月的4621套更是成为市本级开年以来住宅月成交量的高峰。即将是身为传统楼市淡季的七八月份，今年的成色依旧十足。“金九银十”的数据较往年的同期来看，更是可圈可点。

在诸多嘉兴楼市业内人士看来，2020年的楼市是超预期的，行情升温之快，持续之久，完全在意料之外。在周边某些城市市场转冷的背景下，嘉兴楼市依旧高亢，走出了“独立行情”，供需两旺，热门板块的项目屡开屡罄、一房难求。

一组数据更是振奋人心，今年前11个月，嘉兴市本级楼市已成交了26410套一手住宅。这一数据妥妥超过了去年全年的24365套，非常“奥利给”。

二手房竟与新房“平分天下”

往年，新房数据基本都能“独领风骚”。

不过，今年，这样的情况也出现了新变化。回暖的态势不仅出现在了一手房市场，还表现在了二手成交数据上。

记者了解到，今年前十一个月，市本级二手房已交出了不俗的成绩单，24138套的成交位列近年来的高位，基本上追平了新房数据，着实让人咋舌。

回首2020年，我们不难发现，新房市场成交的火爆以及供不应求的状态，也传导到了二手市场。不少买不到新房的市民，“调转枪头”选择在二手市场寻觅合适的房源。即使是最近这几个月，数据已连续多个月下滑，但是，这数据依旧相当“能打”，远远超过了去年同期的水平。

当然，二手房的优势自然也不用多说。

由于已经现房实景呈现，品质、环境、户型、装修等因素看得见摸得着，而且部分处于成熟地段的小区周边的配套更完善，更重要的是，能实现快速居住。

此外，今年公民同招的政策，着实也带动了部分优质学区房的销量。改善置业、拆迁后购置房产等情况亦屡见不鲜。

在每一位经纪机构从业者乐呵呵的脸上，我们感受着行业的活力与激情。

嘉兴继续成地产大鳄的必争之地

受疫情的影响，今年的土地市场直到五月底才启幕。

姗姗来迟，但这并不妨碍市场的热度。

亮相的首宗宅地就打破了板块天花板，随后，无论是新兴的槜李湖板块、秀水新区，还是例如余新等乡镇的宅地，抑或是历来受宠的秀湖、国商区、科技城等板块的宅地，土地市场带给了我们一个又一个的惊喜。

在地价节节攀升的背后，其实也是嘉兴城市价值受到了开发商一致的认可。

现如今，嘉兴已经成为了地产大鳄们的“兵家必争之地”，除了生于斯长于斯的本土房企，更有全国性top房企们竞相进驻扎根、开拓深耕。

回首这一年，我们迎来了万科、阳光城、荣安、交投祥生等房企持续深耕嘉兴，迎来了蓝光等房企在阔别多年后的再入嘉兴，迎来了苏嘉、佳源、鸿翔等本土房企的坚定看好，迎来了吉翔、华夏幸福等房企首次将触角伸进市区。这些房企都正在为嘉兴带来品质之作，助力嘉兴房地产市场的高质量发展。

当然，一个区域的开拓、一座城市的发展都离不开地产开发商们的投入、开发、运营。反过头来看，土拍市场的火爆证实着嘉兴楼市在激荡中不断前行。

编辑/张郁唯