据诸葛找房数据研究中心统计，2020年11月，100个重点城市二手住宅市场均价为15332元/平方米，环比下跌0.03%，同比上涨1.72%。随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，随着6、7月份以来多城纷纷出台收紧调控政策，市场均价环比涨幅自6月份开始呈现回落迹象，本月二手住宅市场均价止涨转跌，整体来看二手住宅市场呈现稳定运行态势。

分城市等级来看，2020年11月一线城市二手住宅市场均价继续上涨，二线和三四线城市市场均价均回落。一线城市市场均价为62838元/㎡，环比上涨0.92%，涨幅扩大0.68个百分点。本月深圳、北京、上海市场均价均上涨，其中深圳涨幅最高为1.98%，其次为北京环比上涨0.42%。二线城市市场均价为18019元/平方米，环比下跌0.22%。三四线城市市场均价为11719元/平方米，环比下跌0.22%。

环比来看，11月份有3个区域市场均价环比下滑，5个区域市场均价环比上涨。其中，东北城市环比涨幅居首，为0.27%；长三角经济圈以0.2%的环比涨幅位居第二；西北城市以0.14%的涨幅位居第三。海峡经济圈本月环比下跌1.42%，位居跌幅第一，其次为环渤海经济圈，环比下跌0.34%。从环比涨幅前十的城市情况来看，长三角经济圈占据半数席位，其次为西北城市。其中，长三角经济圈的嘉兴以2.22%的涨幅居首，环渤海经济圈的泰安以2.16%的涨幅位居第二，长三角经济圈的泰州以2.15%的涨幅位居第三。深圳本月二手住宅市场价格环比上涨1.98%，位居涨幅第六，预计随着政策逐渐发酵，深圳二手房市场热度将会逐渐回落。

从环比跌幅前十的城市情况来看，以长三角、珠三角、环渤海以及西南的二线和三四线城市为主。其中，长三角经济圈的温州以2.67%的跌幅位居第一；西南城市南充和海峡经济圈的泉州分别以2.46%和2.31%的跌幅位居二、三。环渤海城市天津房价继续下滑通道，本月环比下跌2.12%。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/田野