据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年4月，100个重点城市二手住宅市场均价为15146元/平方米，环比上涨0.32%；与2019年4月相比，同比上涨1.06%,涨幅扩大0.17个百分点。随着全国疫情得到有效控制，各地经济活动逐步活跃，4月份房地产市场亦恢复明显，二手住宅市场价格回升幅度拉大。

从涨跌城市数量来看，4月份二手住宅市场均价上涨城市55个，与上月持平，平均涨幅1.25%，涨幅扩大0.7个百分点；下跌城市43个，较上月减少1个，平均跌幅为0.82%，跌幅扩大0.32个百分点；持平城市2个，较上月增加1个。4月涨跌城市数量基本与上月持平，其中上涨城市涨幅显著提升，市场加速活力恢复。

从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角和珠三角经济圈的三四线城市为主。其中，宁波以3.59%的涨幅居首，南通和徐州分别以3.38%和3.34%的涨幅位居二、三。随着各地复产复工，经济活动逐步活跃，以东南沿海为主的城市群房地产市场恢复更加显著。从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角和海峡经济圈的三四线城市为主。其中，泉州以3.30%的跌幅位居第一；湖州和威海分别以3.13%和2.90%的跌幅位居二、三。

分城市等级来看，4月一线城市二手住宅市场均价转涨，但不及去年同期；二线城市同环比均下跌；三四线城市同环比均上涨。其中，一线城市环比上涨0.84%，同比下跌0.35%；二线城市环比微跌0.01%，同比下跌0.46%；三四线城市环比上涨0.46%，同比上涨2.69%。

从区域分布来看，4月仅环渤海和海峡经济圈城市市场均价同环比下跌，其余区域均同环比上涨。其中，珠三角经济圈城市市场均价为20901元/平方米，环比上涨0.85%，环比涨幅居首；西北城市市场均价为9585元/平方米，同比上涨5.16%，同比涨幅居首；海峡经济圈市场均价25728元/平方米，环比下跌1.03%，同比下跌3.55%，同环比跌幅均居首。

文/北京青年报记者 朱开云
编辑/樊宏伟