6月接近尾声，南京楼市的上半年“成绩单”新鲜出炉。网上房地产显示，南京2021年上半年成交新房近6.9万套，比去年同期大涨92%，创下2017年以来的半年新高。

官方数据显示，截止到6月29日18时，今年1-6月的新房成交量为68926套，认购套数为15418套，新房库存量为57835套。从成交量上看，近6.9万套的交易水平比去年同期的3.6万套大涨92%，也创下了近5年来的半年新高，甚至要比2017年及2018年的全年成交量还要高。

为何南京的新房交易水平“暴涨”？市场人士分析主要有三方面因素，首先是落户政策的调整，使得南京的落户门槛比过去更低，外来人口解决居住问题的主要途径是置业，尤其是南京远郊板块的楼盘颇受青睐，如江宁滨江、江北桥林、五桥板块等片区，购房者中外来人口的占比不断提升；其次，新房上市的频次被压缩，南京房地产市场一改过去的分批次供应为集中供应，甚至出现一周时间内数千套新房集中领证的现象，“限期”供应往往刺激买房人的出手意愿，从而推动交易量上升；第三，2019年、2020年南京土地市场交易活跃，住宅用地成交量颇大，新建住宅在2021年上半年陆续入市，缓解了部分区域新房供应紧缺的现状。

市场人士预计，7月南京预计有7000余套新房入市，江北板块仍是最大的供货片区，河西、大校场、两桥、板桥等地也有楼盘推新。

编辑/崔心悦