菜西片区申请式退租项目又有新动作！作为北京市首个申请式退租项目，西城区菜市口西片区又率先启动申请式改善工程。

目前，试点院落西砖胡同15号院三户与第三方公司签署申请式改善合同居民的房屋主体结构已完成亮相，今年国庆节前，另一户居民房屋主体结构也将完工。今天，该片区2020年度申请式改善窗口开启，目前有10户居民有签约意向。未来，菜西片区将结合“一户一策”推进申请式改善，同时引进高端企业人才公寓，打造新型共生院。

菜西片区位于西城区菜市口十字路口西南角，东至枫桦豪景小区，西至教子胡同，南至法源寺后街，北至广安门内大街，总面积6.5公顷。2019年6月10日，菜西片区在全市率先启动了申请式退租，住在平房区直管公房的居民可以按照个人意愿，退还房屋使用权，并获得补偿及安置。随后两个多月时间里，有275户居民签订了申请式退租协议。

在随后开启的申请式改善当中，施工方公司推出基础型改善、平层型改善和浅下挖型改善三类“套餐”，由居民自愿提出改善申请。

所谓基础改善，是指不改变房屋结构和功能设置，对相应基础设施、硬件进行优化和更换。平层改善和越层改善则是根据改善住户需求，将厨卫功能添入房间内，完成功能分区重新设置。二者区别在于浅下挖利用房屋高度创造出类似半层的空间，让原本的平房更加立体。

在改善中，由政府负担主体结构优化资金，居民则需承担相应硬件优化费用。由于条件不同，申请式改善会在三类“套餐”的基础上，实施“一院一策”和“一户一策”。

如今，经过三个多月的集中施工，西砖胡同15号院内三户改善的房屋主体结构已经亮相。其中无论平层还是夹层套间式均完成了厨卫入户，并明确规划出起居空间。

谈及未来，施工方公司相关负责人表示，该地区将继续推动申请式改善。此外，菜西片区还将进行公共空间的提升改造，美化胡同墙面、增加绿化面积、建设充电停车区域等。针对胡同院落“逢大雨必积水”的老问题，将通过市政基础设施的改造，实现雨污水等管线的优化布局。

编辑/彭小菲